Здравствуйте, хочу продать дом 41кв.м. купленный с участием мат.капитала. Доля у детей 1/3. На каких условиях мне предоставят продать опека? Или возможно будет деньги положить на счёт детей?
Здравствуйте!
По общему правилу вы можете продать долю детей, если новое имущество (дом, квартира), точнее доля детей, не будет меньше чем в продаваемом жилье. Если у детей есть еще жилье, помимо продаваемого жилья, то их долю можно перевести в денежные средства и разместить на соответствующем банковском счете. Чтобы получить согласие органов опеки, надо чтобы согласие было в первую очередь между супругами, новые условия жизни ребенка были не хуже. Сделка должна быть оформлена нотариально.
Вам не разрешит орган опеки и попечительства. Даже если вы хотите купить квартиру в ипотеку и сразу можете вселиться, вам могут отказать, так как вступление в право собственности отложено во времени. Органы опеки контролируют защиту интересов ребенка. Сейчас он имеет долю в 1/3 в собственности, а ваша сделка в будущем может и не состояться и ребенок потеряет все. Ребенок должен сразу получать долю не меньше уже имеющейся у него в собственности.