Здравствуйте, Ирина.
Раз вы в общежитии прописаны, т.е. для наймодателя, пользуетесь жильем, вы должны оплачивать кварплату. Она взыскивается солидарно со всех зарегистрированных в общежитии нанимателя и членов его семьи, поэтому, раз с вас можно взыскать, взыскивают с вас, к сожалению.
Вы взыскать с сына его часть кварплаты, которую вы оплатили вместо него, подав соответствующее исковое заявление в суд.
В соответствии со статьей 68 Гражданского Кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Согласно пункту 2 статьи 325 Гражданского кодекса РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
Для того, чтобы взыскать с сына его долю по оплате коммунальных услуг за прошедшие годы, необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о возмещении расходов по оплате коммунальных услуг в порядке регресса.
Что касается ипотеки, то условия о предоставлении ипотеки определяются правилами банков.
Успехов!
Буду признательна за отзыв.