Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Родственные узы
здравствуйте, кратко,я в разводе с женой,сам инвалид 1 гр,собственного жилья нет, только пенсия 16800₽, Мама имеет квартиру 2к , собственник только она,в ней прописана бывшая жена,и двое моих детей 10 и 14 лет, мама хотела продать чз Сбербанк под ипотеку бывшей супруге с оговоркой в равных долях каждому и квартира стоимостью 2мл 457т.р она уступает внукам за 1,5мл. р в итоге выяснилось кто приобретает ,тот и устанавливает доли, то есть наше государство детям шишь, объяснили что даже если будет составлено соглашение или договор у натариуса что квартира после погашения кредита банку , бывшая жена поделит в равных долях, только для очистки совести,как захочет так и поделит, этого и боимся,что детям будет туалет и ванная.Прошу вас как правильно можно поступить в такой ситуации, за составление договора я оплачу, если будет кратко изложены пункты действия и верно ли что нотариальное соглашение для отвода совести,просто мы два инвалида 1 и 2 гр сами взяли ипотеку 1к кв ,а дали на 4г , 29₽ месяц, внукам хотелось бы оставить пол квартиры.
Здравствуйте, Денис.
Туалет и ванная являются местами общего пользования, поэтому определить туда детей невозможно. Долевая собственность предполагает владение собственниками всем помещением, в том числе и жилой площадью, поэтому неприятностей с этой стороны можно не бояться. К тому же для перераспределения долей внуков их мать должна будет получить согласие органов опеки.
Мое личное мнение об альтернативном Вашему варианте - Ваша мама может подарить доли внукам по 1/4, а оставшуюся 1/2 продать бывшей супруге. При этом, поскольку предполагается ипотека, нужно будет искать банк, который будет готов удовольствоваться принять в залог именно 1/2, а не целую квартиру, при этом с несовершеннолетними с собственниками. Кроме того, согласие опеки также будет необходимо. С этом могут возникнуть проблемы.
Поэтому прежде чем планировать действия, следует проконсультироваться с банками и с органами опеки.
Если сбербанк готов прокредитовать покупку Вашей супругой именно на озвученных в вопросе условиях, следует соглашаться, вариант у Вас не из простых и выбирать не приходится.
Права детей Вы тут придется защищать иным образом.
Если Вам требуется подробное обсуждение вопросов недвижимости — это возможно в рамках индивидуальной консультации в чате (кнопка «общаться в чате» рядом с фото юриста, либо из профиля https://pravoved.ru/lawyer/148...), Индивидуальные консультации и услуги по составлению документов оказываются на платной основе, стоимость по договоренности.
Обращайтесь, буду рад Вам помочь!
С уважением
ну вот что есть, то есть. Исходить нужно из тех условий, что имеются, не выдумывая что-то немыслимое.