Либо, я вообще не смогу воспользоваться материнским капиталом?

Ситуация такая. Хочу погасить оставшийся долг по ипотеке материнским капиталом. Я в разводе, у бывшего мужа и у меня по 1/2 доли.Составлен проект соглашение, о том что бывший муж выделяет 1/4 одному ребёнку, я второму. Пенсионному фонду нужно, чтобы собственником была я и дети, чтобы перечислили деньги. Банк даёт согласие по этому проекту, но возможно ли изменить этот проект так и далее подписать чтобы, я выделила 1/4 одному ребенку, а бывший муж подарил свою 1/2 другому? Либо, я вообще не смогу воспользоваться материнским капиталом? Получается банк дает согласие на выделение долей детям, но муж в проекте также имеет долю.