8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

В договоре есть пункт что 5 лет продавать участок нельзя и что собственник обязуется построить дом в течении 5 лет на этом участке

у продавца земельного участка есть свидетельство о праве собственности с обременением в соответствии с договором. в договоре есть пункт что 5 лет продавать участок нельзя и что собственник обязуется построить дом в течении 5 лет на этом участке. прошло 19 лет, дом на участке не построен (кроме летнего домика и бани, которые не зарегестрированы), и мы хотим купить этот земельный участок. Будут ли какие то ограничения, сложности регистрации сделки в росреестре или требования к нам построить дом?

, Константин, г. Ижевск
Елена Дроздова
Елена Дроздова
Адвокат, г. Пенза
Эксперт

Здравствуйте! Вы выписку из ЕРГН актуальную на земельный участок видели? В ней есть какие-то обременения или ограничения? Если нет — обязательно попросите её у продавца. Если знаете адрес участка — можете получить сами, запросив через МФЦ или онлайн. Свидетельства о праве собственности уже не актуальны и не выдаются с 2015 года. Здесь, конечно, нужно смотреть документы, но у меня больлшие сомнения в том, что при продаже, то есть при передаче земельного участка в собственность, могло быть наложено такое ограничение. Это прямо противоречит закону (ст. 209 ГК РФ).

1
0
1
0
Константин
Константин
Клиент, г. Ижевск

землю они оформляли в собственность когда ее выдавали в 1998 году, они ее, как я понял, не покупали. договор у них был с администрацией поселения. потом они получили свидетельство о собственности, где и было указано это обременение по договору. Выписку из ЕГРН заказали сами, ждем. Если там не будет никаких ограничений можно смело оформлять сделку? 

Если в выписке не будет ограничений, значит, в сведениях реестра их нет  — можно оформлять. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Все
Я Артем и мне 12 лет У меня есть одноклассница и она меня ударила
Я Артем и мне 12 лет. У меня есть одноклассница и она меня ударила первой по ноге которая была сломана и через несколько часов Соня пошла кататься на ватрушке и потом на следующий день она с мамой поехала с больницы и ушиб или синяк точно не знаю и потом они написали заявление на меня по типу я ее первый ударил и потом я ее толкнул и она плакала но такого не было. Потом ко мне приезжает полиция и они взяли объяснительную и т.д, дело замяли но передали в ПДН. Какие есть шансы что меня не поставят на учет, и у меня хорошая характеристика от школы.
, вопрос №4850853, Артем, г. Ряжск
Наркотики
И могу ли я Ожидать конца срока давности Находясь На воле?
Здравствуйте. Был осуждён. По статье 264-2 часть и 228-1 часть по совокупности получил 2 года колонии-поселения. Фактически колония поселения отбыта 10 месяцев, ушёл по 80 статье на уфиц. С уфиц перережимился на КП . Есть ли в этом случае срок давности? И могу ли я Ожидать конца срока давности Находясь На воле?
, вопрос №4850259, Александр, г. Москва
Земельное право
Договор аренды был подписан в 2014 году, а ответ от ГУП в белводоканал мы получили 23 августа 2018 года
Здравствуйте , помогите обжаловать исковое заявление о взыскании задолженности и пени по договору аренды земельного участка. Участок не использовался нами по назначению поскольку на протяжении четырёх лет мы ждали уведомления от ГУП беловодканала о возможности подвода сетей водоснабжения. Договор аренды был подписан в 2014 году, а ответ от ГУП в белводоканал мы получили 23 августа 2018 года. В нем говорилось о невозможности строительства в данном массиве сети и водоснабжения и водоотведения, после чего нам была предложена замена земельного участка, чего так и не произошло. На протяжении всего периода действия договора арендной платы нами не было получено ни одного бумажного либо электронного уведомления об арендной плате. При выяснении обстоятельств оказалось, что был также неверно указан почтовый адрес на которые должны были приходить чеки об оплате.
, вопрос №4849967, Анастасия, г. Москва
Семейное право
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, муж является гражданином РФ, ранее был гражданин Украины, есть военный
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, муж является гражданином РФ , ранее был гражданин Украины , есть военный билет Украины , вызывает военкомат , могут ли его забрать на сво принудительно, есть ребёнок 5 лет
, вопрос №4849918, Анастасия, г. Москва
Дата обновления страницы 27.02.2021