Выкуп соседнего земельного участка

Добрый день! Да, вам лучше всего вызвать своего кадастрового инженера, чтобы замеры были объективными. Оптимальный порядок сделать перераспределение земельного участка вашего и сестры, с учетом нахождения бани на чужом участке. При расчете площади перераспределяемой земли лучше всего отступить от бани как минимум 1 метров , а если есть финансовая возможность, то и метра 3, чтобы у нового собственника не было бы претензий в будущем. 

Перераспределение может сделать один из кадастровых инженеров, готовится межевой план и подшивается к нему соглашение между вами и сестрой, в котором вы описываете что именно переходит вам и за какую стоимость. 

В соответствии со ст 11.7 ЗК РФ при перераспределении земельных участков, находящихся в частной собственности, у их собственников возникает право собственности на соответствующие образуемые земельные участки в соответствии с соглашениями между такими собственниками об образовании земельных участков.

Межевой подаете в МФЦ, соглашение в 3-х экз, и уже каждый получит выписку на свой участок с новой площадью и лучше всего потом баню зарегистрировать в ЕГРН, до покупки соседнего участка. 

Если есть вопросы, пишите! 

Всего хорошего! 

Здравствуйте.

Раньше это был комплекс зданий на нескольких участках, теперь настало время делить.

Антон

Я правильно понимаю, что комплекс зданий принадлежал одному лицу, и поэтому вопросов подобных не возникало, а участки в один объединены не были? Впоследствии собственников оказалось несколько, а участки не перераспределены в соответствии с принадлежностью расположенных на них объектов недвижимости? Логично что при том необходимо перераспределять земельные участки в соответствии с правом собственности на зарегистрированные в установленном порядке постройки.

При перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков и существование таких смежных земельных участков прекращается. При перераспределении земель и земельного участка существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок (п. 1 ст. 11.7 ЗК РФ).
При перераспределении земельных участков, находящихся в частной собственности, у их собственников возникает право собственности на соответствующие образуемые земельные участки в соответствии с соглашениями между такими собственниками об образовании земельных участков (п. 2 ст. 11.7 ЗК РФ).
Таким образом, основанием для перераспределения земельных участков, находящихся в частной собственности, является решение собственников о их перераспределении.

В случае если возникает спор на этот счет, он подлежит разрешению в судебном порядке с учетом фактически занимаемых участков и объектов недвижимости на них.