Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Является ли земельный участок конкурсной массой?
земельный участок в собственности. на нем стоит жилой дом, в котором я прописан но дом пока не оформлен (он в процессе оформления).
Вопрос: является ли земельный участок, на котором стоит жилой (неоформленный) дом, в котором я прописан, конкурсной массой? т.е. при моем банкротстве обладает ли земельный участок иммунитетом?
Эдуард!
Если этот дом — Ваше единственное жильё и нет обязательств по ипотеке, то могут применить правила статьи 446 Гражданского процессуального Кодекса РФ об имуществе, на которое не может быть обращено взыскание по закону. К такому имуществу относится и земельный участок, на котором находится единственное жильё должника.
Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!
Добрый день, Эдуард!
В силу п. 3 ст. 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»:
3. Из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.
Согласно ч. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ:
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;
имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает десять тысяч рублей;
используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;
семена, необходимые для очередного посева;
продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;
топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;
средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;
призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.
Вопрос: является ли земельный участок, на котором стоит жилой (неоформленный) дом, в котором я прописан, конкурсной массой?
Нет, если на нем не расположен объект недвижимости, являющийся единственным пригодным для постоянного проживания помещением.
Вопрос в том применима указанная норма, если жилье не зарегистрировано (не принадлежит на праве собственности)?
Полагаю, что единственное жильё даже без регистрации изымать не будут, да и продать такой объект недвижимости в банкротстве без регистрации не получится.