Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

389 ₽

Вопрос решен

Как стать жене в доле собственником, так как брат уже проживает с женой в этой квартире

Брат до брака взял квартиру в ипотеку созаемщик его сестра, через год брат женился. Вопрос. Как стать жене в доле собственником, так как брат уже проживает с женой в этой квартире

31 января 2021, 15:29, оксана, г. Москва

созаемщик

Дмитрий Носиков

Юрист, г. Новочебоксарск

Здравствуйте.

Как стать жене в доле собственником, так как брат уже проживает с женой в этой квартире
оксана

Нужно будет согласие банка, если ипотека еще не выплачена. ст. 37 ФЗ «Об ипотеке от 16.07.1998 N 102-ФЗ

А долю можно подарить или продать.

Признать долю в квартире совместным имуществом не получится так как она приобретена до брака, а тот факт что на оплату кредита идут совместные деньги (заработанные в браке) не делает долю супруга общим имуществом, так как нет обязательного признака совместного имущества — приобретение в браке.

31 января 2021, 15:31

Дмитрий Носиков

Юрист, г. Новочебоксарск

хотя есть судебная практика согласно которой оплата в браке доли в квартире купленной до брака, приводит к образованию совместной собственности на эту долю.

Московский областной суд, в Определении от 24 мая 2006 года по делу № 33-6012 указывал:.

… Исполнение за счет общих средств супругов добрачного обязательства одного из супругов, приведшего к приобретению права собственности на имущество, также может являться основанием к признанию имущества совместной собственностью в соответствующей его части. В случае частичной оплаты за счет общих средств неделимого имущества (ст. 133 ГК РФ) доли супругов в праве собственности на это имущество определяются как неравные (ст. 39 СК РФ).Поэтому суду следовало установить, какая часть кредита, полученного ответчицей на приобретение квартиры, была погашена до брака, а какая — в браке за счет общего имущества и в зависимости от этого определить доли сторон в праве собственности на квартиру..

31 января 2021, 15:40

Сергей Белобров

Юрист, г. Белгород

Здравствуйте, Оксана.

Как стать жене в доле собственником, так как брат уже проживает с женой в этой квартире

Поскольку ипотека еще не погашена любые предполагаемые юридические действия с квартирой должны происходить с согласия залогодержателя — т.е. банка. Собственник брат? Или у них с сестрой созаемщицей долевая собственность?

Отчуждение доли можно произвести путем договора дарения от мужа жене, если муж собственник.

ГК РФ Статья 572. Договор дарения

Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо…

Размер доли может быть на усмотрение сторон. Либо если хотите, так сказать по честному, то размер можно исчислить, если оплачивается ипотека братом, то исходя из 1/2 размера оплаченных сумм после регистрации брака.

31 января 2021, 15:51

Похожие вопросы

Автомобильное право

Если да, то как стать собственником уже юридически, учитывая несогласие матери?

Здравствуйте, моя семья состоит из матери, несовершеннолетней сестры и совершеннолетней меня. В 2020 году погиб моей отец в ходе ДТП. На тот момент я была несовершеннолетней. Были судебные разбирательства, в ходе которых было принято решение о выплате денег за ущерб в размере 3 млн рублей, по 1 млн каждому члену семьи погибшего. Первый момент: до моего совершеннолетия на эти деньги мама купила квартиру, которая пока что ещё не сдана в эксплуатацию, но должна сдаться этим летом . В собственники вписывать меня не хочет, делить деньги с дальнейшей сдачи в аренду не планирует, пускать в квартиру тоже. Говорит, что квартира мне никак не принадлежит. Хотя квартира куплена на общие деньги, а значит по логике в ней также есть моя доля. Имею ли я право собственности на эту квартиру? Если да, то как стать собственником уже юридически, учитывая несогласие матери? Второй момент: за счет автоюриста матерью была получена выплата после ДТП. Имею ли я на нее право?

Вчера в 20:14, вопрос №4155497, Валерия, г. Москва

1 ответ

486 ₽

Наследство

Смогу ли я продать квартиру не имея официального отказа от наследства от моего брата?

Здравствуйте. Получила в наследство долю в квартире от отца. Во второй доле квартиры я имела право собственности и проживала вместе с отцом. После его смерти вступила в наследство. Брат в наследство вступать не стал, так как получил имущество от отца ещё при его жизни и ни каких притязаний на мою квартиру он не имеет. Но он не смог официально подписать у нотариуса отказ, так как тяжело болен (онкология). Сейчас квартиру продаю и нашелся покупатель. Смогу ли я продать квартиру не имея официального отказа от наследства от моего брата?

Вчера в 15:41, вопрос №4155349, Марина, г. Москва

2 ответа

Жилищное право

Как сделать так, чтобы эта квартира не стала совместным имуществом

Здравствуйте! У меня в собственности есть квартира, которую оформила на меня бабушка ещё до брака. Сейчас хочу продать эту квартиру и за эту сумму или меньше купить квартиру в другом районе. Покупка будет уже в браке. Как сделать так, чтобы эта квартира не стала совместным имуществом.

Вчера в 09:17, вопрос №4155016, Юлия, рп. Монино

2 ответа

Недвижимость

Чтобы муж не был собственником этой квартиры

Здравствуйте. Подскажите как правильно поступить. Имеется квартира купленная в браке. В долевой собственности у жены,мужа и сына. Как передать доли мужа жене. Чтобы муж не был собственником этой квартиры. Я так понимаю по договору дарения. Но и в таком случае это будет считаться общей собственностью т.к куплена в браке.

14 июня, 12:20, вопрос №4154225, Денис, г. Иркутск

1 ответ

Недвижимость

Помогите решить вопрос моя сбер карта арестована за не уплату коммунальных услуг где я не проживаю

ПОМОГИТЕ РЕШИТЬ ВОПРОС МОЯ СБЕР КАРТА АРЕСТОВАНА ЗА НЕ УПЛАТУ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГДЕ Я НЕ ПРОЖИВАЮ ШЕСТНАДЦАТЬ ЛЕТ НЕ ЯВЛЯЮСЬ СОБСТВЕННИКОМ ЖИЛЬЯ МОГУ ПРЕДЬЯВИТЬ ТРУДОВУЮ КНИЖКУ РЕГИСТРАЦИЮ ЗА ВСЕ ЭТИ ГОДЫ В СПБ ЧТО МНЕ НУЖНО СДЕЛАТЬ ЭТО УЖЕ ПЯТЫЙ РАЗ МАТЬ МОЯ ПОДАРИЛА ЭТУ КВАРТИРУ МОЕМУ НЕЗАКОННОМУ СЫНУ ОН ПОГИБ АВ от его жена продала эту квартиру и хочет чтобы я платил ее долги за к у

13 июня, 17:49, вопрос №4153378, николай, г. Москва

2 ответа