Вы обязаны оплатить кредит ва шего отца в силу части 1 статьи 1175 Гк РФ
заплатить кредит вы сможете только после 6 месяцев с момента смерти вашего отца но проценты по кредиту будут капать на протяжении всех 6 месяцев это и является проблематикой наследственного права.
ГК РФ Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя
1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
2. Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства.
3. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.
(в ред. Федеральных законов от 29.11.2007 N 281-ФЗ, от 29.07.2017 N 259-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.
И еще можно вопрос, бывшей жене принадлежит вторая четверть, четверть нам, она там готовит место сыну своему, завозит стройматериалы и т.д. был небольшой пожар в котором и погиб отец, думаю еще будет судиться с нами, предьявит чеки и т.д. что она там ремонт делает и будет давить на то что она потратила вложила средства туда, но мы с братом как то ее не просили ничего делать, может нам и так нравится, да и доступа не имеем т.к. еще не вступили в наследство а только в мае пол года будет,. Выкупить нашу долю ей естественно по закону предложим, чтобы все пол дома осталось за ней, а вот суд может ремонт внести в счет наследства и нам ничего не достанется вообще?
На Ваш вопрос могу сказать следующее: Если вдруг предстоит судебный процесс, то Вам нужно будет ссылаться на ст. 245 ГК РФ. Определение долей в праве долевой собственности...3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Здесь смущают слова «с соблюдением установленного порядка».
Возможно два толкования:
1) если никакой порядок пользования квартирой не определен, то во всех случаях внесение неотделимых улучшений увеличивает долю сособственника.
б) если иное не установлено соглашением сторон, то для внесения любых неотделимых улучшений требуется общее согласие. В пользу этого вариант говорит и п.1 ст. 247 ГК РФ.
Касаемо слов Ваших «т.к. еще не вступили в наследство а только в мае пол года будет», согласно ст. 1154 в полноправное владение собственностью необходимо вступить в течение 6 месяцев с момента открытия наследства. Не пропустите этот срок если еще не подали заявление нотариусу.