Изменить право собственности на квартиру

Здравствуйте, Игорь.

Если квартира была куплена в совместном браке, то Вы (как муж) имеете право получать налоговый вычет с покупки жилья (оформленного на Вашу жену), не перерегистрируя данное жильё, в полном объёме.

Скажите, а жена уже получала какие то суммы? Подавала в налоговую декларацию?

Если нет, Вы подаете от себя декларацию установленного образца и получаете возврат подоходного. Вашей жене никакие заявления писать не нужно.

Добрый день. 

Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ:

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Для того чтобы получить имущественный налоговый вычет Вам не нужно менять свидетельство, Вы являетесь таким же собственником, как и Ваша супруга в силу закона.

Вам просто необходимо написать заявление в налоговый орган о распределении имущественного налогового вычета по образцу, приложенному к ответу.

здравствуйте!

Поскольку квартира была приобретена в браке, право на имущественный вычет имеет любой из супругов вне зависимости от  того, кто из супругов является стороной договора на приобретение квартиры  и от имени кого из супругов оформлены платежные документы ( писма Минфина от 2.07.2009 г,  3.07.2009 г). Вы вправе распределить вычеты между супругами следующим образом: жене 0%, мужу-100%

Здравствуйте!

Просто напишите заявление, подписанное Вами обоими с супругой о предоставлении налогового вычета, как сказали выше, приложите копию свидетельства о праве собственности на квартиру, копию договора купли-продажи (чтобы было видно, что квартира приобретена не по безвозмездной сделке типа дарения, завещания, приватизации, потому как имущество по таким сделкам, заключенным во время брака становится личным имуществом того супруга, на имя которого оно оформлено, а не совместным), копию свидетельства о браке. Этого будет достаточно, для получения вычета.

В соответствии с абз. 25 пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ, размер имущественного налогового вычета, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность).

100 % вычет предоставляется одному из супругов только при наличии письменного заявления от обоих о разделе вычета в таком порядке: одному — 100 %, второму — 0% (оно же и будет соглашением).