Администрация муниципального образования обратилась в суд с иском о признании занятия земельного участка

Добрый день, Семен.

Уточните, Вы представляете интересы администрации или ответчика? Также нужно ознакомиться с иском. Это необходимо для полного ответа на Ваш вопрос.

Земельный участок получен в 1939 году.

Семен

Здравствуйте. Это правильный год указан?

в рамках землеустроительной экспертизы по другому делу был сделан вывод о несоответствии границ фактического земельного участка отведенным.

Семен

То есть произошло наложение участка, которым фактически пользуетесь, на чужой участок? Он находится в муниципальной собственности? 

И еще — в рамках рассмотрения какого требования проводилась землеустроительная экспертиза?

Здравствуйте,  Семен.

Если Вы уже пытались расширить границы участка в судебном порядке, то только один вариант узаканивания занятого участка Вам остается, обращение в Администрацию о перераспределении Вам участка, присоединении к Вашему участку участка, занятого Вашим строением.

Новый иск по тем же основаниям и по тем же обстоятельствам не подлежит принятию к производству.

Земельный кодекс
Статья 11.7. Перераспределение земельных участков

 

3. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой (в том числе перераспределение между земельными участками, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и предоставлены гражданам, юридическим лицам, органам государственной власти или органам местного самоуправления, и землями и земельными участками, которые не предоставлены гражданам, юридическим лицам, органам государственной власти или органам местного самоуправления и не обременены правами третьих лиц, за исключением сервитута, публичного сервитута) и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены главой V.4 настоящего Кодекса.

Отказ в перераспределении можно оспорить в судебном порядке.

Вариант исправления кадастровой ошибки проходили?

Данное дело по иску Администрации нужно затянуть, после получения отказа в перераспределении и подачи иска о его оспаривании, просить приостановить производство по делу о сносе строения до разрешения спора по перераспределению участков.

С уважением!  Г.А.  Кураев

Здравствуйте.

В случае если на земельный участок имеются правоустанавливающие документы (постановление, распоряжение), план земельного участка БТИ в М1:500, на котором указан существующий  в неизмененных границах забор, и площади по этим документам практически равны, то вероятнее всего в иске будет отказано. При этом положения ч.10 ст.22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон) суд обязан учитывать при принятии решения. При уточнении границ земельного участка правообладатель вправе воспользоваться положениями п.32 ч.1 ст.26 Закона. Также хочу отметить, что объекты недвижимости, построенные до введения в действие части 1 ГК РФ (01.01.1995), не могут иметь статуса самовольных построек (ст.222 ГК РФ). Удачи.