Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Квартира доля

Здравствуйте. В двухкомнатной квартире у меня 2/3 у другова дольщика 1/3 лицевой счёт разделён,квартира распашонка. Хочу сделать разграничение по передвижения по квартире. Если по решение суда будет решение кто какую комнату должен занимаеть то будет считаться комунальной квартирой или нет? После разграничение при продаже своей доли продать можно любому покупателю или предложить сначала другому дольщику выкупить?

05 января 2021, 13:38, Алексей, г. Новочебоксарск

решение суда квартира

Алена Куликова

Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, Алексей! У вас разделены счета, значит, по сути у вас уже и есть коммунальная квартира. И вы сейчас можете продать свою долю, только предварительно предложив выкупить ее другому дольщику, так как он имеет преимущественное право покупки. После выдела доли в натуре, также будете обязаны сначала предложить другому дольщику.

05 января 2021, 13:49

Алексей

Клиент, г. Новочебоксарск

после разграничение передвижения по квартире если другой дольщик взломает дверь в мою комнату, что ему грозит? Спасибо.

05 января 2021, 13:59

Сергей Белобров

Юрист, г. Белгород

Здравствуйте, Алексей.

После разграничение при продаже своей доли продать можно любому покупателю или предложить сначала другому дольщику выкупить?

Согласно ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме…

Вы спросили

после разграничение передвижения по квартире если другой дольщик взломает дверь в мою комнату, что ему грозит?

вам нужно будет обратиться в полицию по данному факту.

Если по решение суда будет решение кто какую комнату должен занимаеть то будет считаться комунальной квартирой или нет?

каждый сособственник будет пользоваться исключительно своей комнатой + местами общего пользования.

05 января 2021, 14:04

Похожие вопросы

Семейное право

Скажите пожалуйста, если с мужем что-то случится, его дети смогут через запрос у нотариуса увидеть наш брачный договор, и понять, что у отца в этой квартире так же была доля для их наследства?

Добрый день. Я в браке, и являюсь собственницей квартиры, которую получила в дарственное от родителей. Хочу заключить с мужем брачный договор, где укажу его долю в этой квартире (50%) У мужа есть двое детей от предыдущего брака. Скажите пожалуйста, если с мужем что-то случится, его дети смогут через запрос у нотариуса увидеть наш брачный договор, и понять, что у отца в этой квартире так же была доля для их наследства ? Или нотариус такое не разглашает и по факту для них я буду единственный собственник этой квартиры ?

Вчера в 10:21, вопрос №4116102, Алексей, г. Москва

3 ответа

Семейное право

Как происходит выделение доли?

Добрый день. Планирую продать квартиру длоя в которой принадлежит несовешеннолетнему ребёнку. Будет выделена доля в квартире у бабушки( разрешение от органов опеки есть). Бабушка владент 1/2 квартиры. Как происходит выделение доли? Нужен ли второй собствник при выделениии части её доли. Спасибо

Вчера в 10:08, вопрос №4116076, Денис, г. Краснодар

2 ответа

Налоговое право

Это доля (2млн-1млн)*0, 13 = 130 тр?

Добрый день! Прошу пож-та сообщить, какой налог в итоге потребуется уплатить с продажи доли квартиры. Владеем с братом по 1/2 доли квартиры (наследована). Планируем продавать квартиру за 2млн. На каждого получается по 1млн. Кадастровая цена квартиры 1,3 млн. Если нам удается продать квартиру по этой цене, какой налог нам придется заплатить если воспользуемся правом на налоговый вычет минус 1млн? 0 рублей в случае если каждая доля продается по отдельному договору? Или в данном случае налоговый вычет составляет по 500т на каждого, т.к. это доля (2млн-1млн)*0,13 = 130 тр? Влияет ли на сумму налогового вычета (1млн) факт продажи гаража в 2023г (также унаследован) стоимостью 225тр (полная стоимость), за который мы налог по закону могли не платить, (кадастровая 130тр). Также интересует вопрос, право на налоговый вычет по недвижимости дается только 1 раз и либо на продажу либо на покупку? Если я воспользуюсь правом имущественного вычета с продажи, то смогу ли я получить имущественный вычет по приобретенному жилью в 2025г-2026г? (жилье приобретено по ДДУ, в конце декабря 2024г второй платеж 50%)

Вчера в 09:58, вопрос №4115968, Иван, г. Екатеринбург

1 ответ

Недвижимость

38 Жилищного кодекса РФ при при обретении в собственность квартиры в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей долевой собственности

я проживаю в мкд,в 1-ой квартире площадью 29 м.кв.Квартира находится в собственности.В ПОДВАЛЕ МОЕГО ДОМА НАХОДИТСЯ КЛАДОВКА,В КОТОРОЙ Я ХРАНЮ ЛИЧНЫЕ СВОИ ВЕЩИ. ВЧЕРА УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ВЫРВАЛА ЗАМОК НА ДВЕРЯХ КЛАДОВКИ И СТАЛА ЛОМАТЬ М ЕЁ И ПОХИЩАТЬ МОИ ЛИЧНЫЕ ВЕЩИ,МОТИВИРУЯ,ЧТО ЧАСТЬ ПОДВАЛА,ГДЕ РАСПОЛОЖЕНА МОЯ КЛАДОВКА ПРИНАДЛЕЖИТ НИ МНЕ И ЛОМАЮТ ИЗ ЗА ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ. Подвал в многоквартирном доме, согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ, принадлежит собственникам квартир на праве общей долевой собственности. Размер доли определяется собственниками сообща исходя из площади квартиры.При этом право пользования никакими документами не подтверждается. Согласно ст. 38 Жилищного кодекса РФ при при обретении в собственность квартиры в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей долевой собственности. Претензий у других собственников ко мне нет . Как сейчас мне поступить и какие надо собрать документы,чтоб кладовку мою оставили ,как часть собственности?

Вчера в 05:43, вопрос №4115699, Наталия, г. Пермь

1 ответ

Наследство

Моя мама хочет на свою долю написать мне завещание на 1/2 долю местенажитого имущетсва(квартира) в браке, у

Добрый день. Моя мама хочет на свою долю написать мне завещание на 1/2 долю местенажитого имущетсва(квартира) в браке, у меня есть брат родной и отец, могут быть потом припятствия при разделеии этой квартиры имея завещание от мамы и потом будет от папы у брата например?

12 мая, 20:56, вопрос №4115567, Алексей, г. Калуга

1 ответ