Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Покупаем гараж капитальный, на землю под гаражом нужен документ отдельно?
Покупаем гараж капитальный, на землю под гаражом нужен документ отдельно?
Добрый день! Если капитальный гараж находится на земельном участке, в муниципальной собственности, тогда в договоре купли-продажи (ст 549 ГК РФ) указывается только сам гараж. Если есть у продавца документ о предоставлении земельного участка, к примеру постановление , выданное до 2001 года (до введения ЗК РФ), то лучше всего участок поставить как ранее учтенный (ст 69 218-ФЗ от 13.07.2015), и зарегистрировать право на участок, это обойдется продавцам всего в 350 рублей. Если документа на землю не было, а гараж это помещение в Гаражно-строительном кооперативе, то тоже не нужны документы на землю при сделке, поскольку под помещением земельные участки не оформляются (ст 39.20 ЗК РФ), а в ГСК участок может быть в бессрочном пользовании или аренде.
Всего хорошего!