Отопление в МКД

Question

В 9-ти этажном жилом доме (1970-е гг) расход воды (после установки 11 лет назад узла учёта тепловой энергии) регулируется при помощи третьей регулировочной задвижки (балансировочным клапаном). Показатели давления и температуры следующие Данные на декабрь 2019 года: Р1 = 8 кгс/см2 Р2 = 5 кгс/см2 Р3 = 4 кгс/см2 t1 = 75 гр.С t2 = 66 гр.С t3 = 43 гр.С Последние данные на 2020 год (ноябрь): параметры с тепловычислителей: G1 = 6,75 т/час G2 = 5,63 т/час G3 = 1,1 т/час t1 = 76,4 гр.С t2 = 38,2 гр. С t3 = 75,2 гр. С Р1 = 7,4 Р2 = 4,2 параметры с приборов КИП Р1 = 7,4 Р2 = 4,2 Р3 = 5,2 Р4 = 4,6 (давление теплоносителя, поступающее в систему центрального отопления к отопительным приборам) При этом ПРОЕКТНЫЕ данные следующие: Давление в подающем трубопроводе - 67 м.в.ст Давление в обратном трубопроводе - 35 м.в.ст. Располагаемая разность давлений на вводе - 32 м.в.ст. Расход воды в системе - 10,6 тн/ч Необходимый перепад давлений перед элеватором - 10 м.в.ст Расход воды в системе - 42 тн/ч Расход воды из теплосети при температуре теплоносителя - 15,6 тн/ч Мы считаем, что а) фактические данные не соответствуют проектным; б) расход отопления регулируется неправильно

Евгений Антипов · Answer

Добрый день! Технические данные, приведенные Вами могут говорить об отклонении в работе оборудования. Но это нужно вначале доказать. Актами, осмотрами. Фиксацией (п. 106-109, п 159 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.06.2020) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»). Нужно пригласить представителя исполнителя для фиксации отклонений в работе оборудования. И самое главное, что Вы хотите получить? Главаой VI Приложения № 1 к Правилам № 354 (п.15-16) предусмотрены критерии отклонении давления в системе и отклонения по температуре в помещениях собтсвенника. Давление во внутридомовой системе отопления: с чугунными радиаторами — не более 0,6 МПа (6 кгс/кв. см); с системами конвекторного и панельного отопления, калориферами, а также прочими отопительными приборами — не более 1 МПа (10 кгс/кв. см); с любыми отопительными приборами — не менее чем на 0,05 МПа (0,5 кгс/кв. см) превышающее статическое давление, требуемое для постоянного заполнения системы отопления теплоносителем Это влечет перерасчет платы, если зафиксировать. Допустимые расчетные потери давления указываются в пункте 6.2.7 «СП 60.13330.2016. Свод правил. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003» (утв. Приказом Минстроя России от 16.12.2016 N 968/пр) Потери давления в системах водяного отопления должны составлять: в стояках однотрубных систем — не менее 70% общих потерь давления в циркуляционных кольцах без учета потерь давления в общих участках; в стояках однотрубных систем отопления с нижней разводкой подающей и верхней разводкой обратной магистрали — не менее 300 Па на каждый метр высоты стояка; в циркуляционных кольцах через верхние приборы (ветки) двухтрубных вертикальных систем, а также через приборы однотрубных горизонтальных систем — не менее естественного давления в них при расчетных параметрах теплоносителя. Поэтому нужно понимание, что именно Вы хотите достичь. Также не могу не указать, во избежание дополнительных комментариев, что по общему правилу за состояние и бесперебойную работу оборудования отвечает управляющая организация ( ч. 2.3 ст. 162 ЖК РФ). Если у Вас остались дополнительные вопросы — Вы можете задать их ко мне в чат. Удачи!

Правовед Техподдержка · Answer

Уважаемые юристы, не закрывайте вопрос ранее 16.12. Так как клиенту требуется больше времени на изучение вопроса.

Олег Рябинин · Answer

Здравствуйте! По просьбе администрации сайта вступаю в вопрос. На самом деле, Евгений прав: юристы не могут сделать теплотехнический расчет. Но, я полагаю, что Вам он, наверное, и не нужен. Ведь потребитель услуги отопления тоже не обязан обладать специальными знаниями теплотехника. Для потребителя главное — это температура в помещении, величина которой регламентирована п.15 прил 1 к Правилам 354. Ее УК и обязана обеспечить. Даже предельные величины давления в системе, установленные пунктом 16 прил.№1 к Правилам №354 — уже вторичны. Евгений прав и в том смысле, что нужно понять, какую итоговую цель нужно достичь (нормализация температуры в отдельных помещениях и(или) перерасчет и(или) снижение расхода тепловой энергии в целом по дому). По предыдущим Вашим вопросам на сайте знаю, что есть решение суда. Было бы проще Вам помочь, если понять конечную цель и увидеть все документы (в том числе решение суда).