Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

356 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
356 юристов сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Гражданское право

Как продать квартиру без согласия несовершеннолетнего

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, у меня две проблемы, как быть в такой ситуации. Я проживаю в трехкомнатной квартире с братом, бабушкой и мамой, все мы являемся собственниками данной квартиры. Но квартира не подвергалась приватизации, у нас имеется только домовая книга, в которой указано, что мы собственники, плюс мы все прописаны в данной квартире. Впорос: мы действительно, все четверо, имеем равные доли в данной квартире или нам, все-таки, необходимо ее приватизировать? Я задавала данный вопрос лично юристу, на что он мне пояснил, что домовой книги достаточно, но я сомневаюсчь, что это правда.Вторая проблема заключается в том, что, как я сказала выше, я проживаю с бабушкой, мамой и несовершеннолеьним братом - 16 лет. Брат мешает жить, имеет много вредных привычек, бросается в драки, вобщем безконтрольный ребенок, я ничего с ним сделать не могу. Я хочу продать данную квартиру, согласие мамы и бабушки у меня есть, а брат естественно против. Я хочу четвертую часть денег от этой квартиры положить брату на счет (так как за эти деньги вряд-ли можно купить жилье). Вопрос: можно ли без согласия брата осуществить подобные манипуляции с недвижимостью? За ранее благодарю за ответ, очень нужна квалифицированная консультация.

29 Ноября 2012, 15:11, вопрос №29151 Екатерина, г. Ангарск
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Задать вопрос юристам сайта.

Сегодня 11.12.2016 мы ответили на 508 вопросов. Среднее время ответа — 14 минут.

Ответы юристов (3)

  • Юрист - Меркулов Александр Константинович
    Меркулов Александр Константинович, Юрист, г. Санкт-Петербург
    Общаться в чате

    Здравствуйте!

    Если квартира не приватезирована, следовательно она вам не принадлежит так как находится в муниципальном или государственном жилом фонде и продать вы ее не можете. Поэтому для того чтобы продать эту квартиру вам следует ее приватезировать. Поскольку брату еще нет 18 лет то он не может самостоятельно принимать решение по вопосам сделок с недвижимостью, при этом одного согласия матери вам не достаточно, необходимо еще разрешение органа опеки и попечительства.

    29 Ноября 2012, 15:18
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Данную квартиру выдавали моей бабушке на работе в 1995 году, мы в ней и проживаем по настоящее время. мне тоже показалось странным, что тот юрист, к которому я обратилась сказал, что домовой книги достаточно, она и явлется документом подтверждающим долевую собственность каждого. Так что значит, даная квартира до сих принадлежит бабушкиному предприятию? Тоже странно, 18 лет прошло, платим за нее по полной не считая бабушкину пенсионерскую скидку.

    29 Ноября 2012, 15:40
  • Юрист - Меркулов Александр Константинович
    Меркулов Александр Константинович, Юрист, г. Санкт-Петербург
    Общаться в чате

    Другое дело если квартира принадлежит предприятию. возможно оформить право собственности по сроку приобретательной давности. Единственным документом подтверждающим право собственности является свидетельство о праве. вы можете заказать выписку из ЕГРП и увидете в ней кто в действительности является собственником.

    29 Ноября 2012, 15:45
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    А где эту выписку можно заказать, куда обратиться, в какую организацию?

    29 Ноября 2012, 15:48
  • Юрист - Меркулов Александр Константинович
    Меркулов Александр Константинович, Юрист, г. Санкт-Петербург
    Общаться в чате

    сведения о праве содержатся в едином гос.реестре. поэтому вам следует обратиться в росреестр если у них нет сведений они отсылают в БТИ чьим правопреемником они являются. В принципе можно и туда и туда написать запрос, но эта услуга плтатная. госпошлина составляет 200 рублей, поэтому выясните в справочном окне вашего территориального отделения реквизиты куда надо платить

    29 Ноября 2012, 15:52
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats