Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Аренда недвижимого имущества в республике Беларусь
Добрый день! Может ли российская организация заключить Договор аренды нежилого помещения в Республике Беларусь, не являясь ее резидентами и не имея там представительства? как это закреплено на законодательном уровне?
Жанна, добрый день!
Может ли российская организация заключить Договор аренды нежилого помещения в Республике Беларусь, не являясь ее резидентами и не имея там представительства?Жанна
Может. Согласно п. 5 ст. 139 НК РБ
https://belzakon.net/Кодексы/Н...Не признается постоянным представительством иностранной организации в Республике Беларусь место, используемое ею исключительно для одной или нескольких следующих целей:
хранение, демонстрация или поставка товаров собственного производства. Поставкой считаются доставка и отгрузка товаров без их реализации на территории Республики Беларусь через постоянное представительство;
закупка товаров для иностранной организации;
сбор или распространение информации для иностранной организации;
осуществление иных видов деятельности, если при этом деятельность в целом носит подготовительный или вспомогательный характер.
Вопрос о НДС решается следующим образом.
В соответствии с п. 28 Приложения N 18 к Договору о Евразийском экономическом союзе
Взимание косвенных налогов при выполнении работ, оказании услуг осуществляется в государстве-члене, территория которого признается местом реализации работ, услуг
Местом реализации работ, услуг признается территория государства-члена, если работы, услуги связаны непосредственно с недвижимым имуществом, находящимся на территории этого государства-члена. Положения настоящего подпункта применяются также в отношении услуг по аренде, найму и предоставлению в пользование на иных основаниях недвижимого имущества (пп. 1 п. 29 указанного Приложения к Договору о ЕАЭС).
Т.е. арендодатель — белорусский контрагент — начисляет Вам НДС, если является плательщиком НДС.
Анна, то есть получается, что мы, ао ромашка можем заключить договор аренды недвижимого имущества, не будучи резидентом беларуси и не имея там представительства?
Да, можете.