Как можно оформить дополнительное время проживания в проданной по ипотеке квартире?

Здравствуйте.

Так как квартира продается по ипотеке я не имею права проживать более 30 дней

Срок освобождения квартиры Продавцом — это условие, которое достигается между сторонами самостоятельно и не ограничено временными рамками. 30 дней — я так понимаю, что это условие Банка — кредитора.

Если договор купли-продажи будет заключаться в простой письменной форме между Покупателем и Продавцом, то существует возможность подписания дополнительного соглашения к договору.

Дополнительное соглашение должно быть заключено в той же форме, что и основной договор.

Статья 550. Форма договора продажи недвижимости

 Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Бывают случаи. когда договор купли-продажи недвижимости должен быть обязательно нотариально удостоверен (например, если собственником является несовершеннолетний или же производится отчуждение доли в праве).

Тогда и дополнительное соглашение об изменении условий основного договора должно быть нотариально удостоверено.

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна

Здравствуйте.

Как верно указала Наталья, скорее всего, это — условие банка. Что же, попробуем его соблюсти.

Статья 689. Договор безвозмездного пользования

1. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Одновременно с договором купли продажи заключаете договор безвозмездного пользования жилым помещением. Ни показывать банку, ни регистрировать его не нужно.

Готов помочь в составлении всех документов.

С уважением, Андрей.