Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

228 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
228 юристов сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Общие вопросы

Целевой взнос ТСЖ

Добрый вечер! Вопрос:

Как начисляются целевые взносы в ТСЖ?. Дом собирает деньги на водоочистку,но в моей квартире она уже стоит,и так как я являюсь владелицей самой большой жилплощади дома,то мне начислили с кв.метра, и получилась сумма 21000 рублей!! Правомерны ли их действия? Заранее благодарю за вашу помощь.Наталья

07 Ноября 2013, 21:27, вопрос №290248 Наталья
200 стоимость
вопроса
вопрос решён
Свернуть

Ответы юристов (5)

  • Юрист - Хвостанцева Анна Вадимовна
    Юрист, г. Москва
    Общаться в чате

    Собирать могут только по решению общего собрания ТСЖ,  И, если буквально читать закон, то только с членов ТСЖ, но не со всех собственников. 

    Если на общем собрании ТСЖ было принято решение о целевых взносах, то для членов ТСЖ они являются обязательными. Остальные могут теоретически их не платить, если в договоре с ТСЖ собственника обязанность уплаты этих взносов не предусмотрена. 

    Если предусмотрено, что  должны оплачивать, то да, эти взносы «связанные с коммунальными услугами» обязательны для собственника.

    07 Ноября 2013, 21:42
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Добрынин Илья
    получен
    гонорар
    25%
    Юрист, г. Иваново
    Общаться в чате

    наталья, а что за водоочистка, несовсем понятно

    удачи

    07 Ноября 2013, 21:45
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Водоочистка для работы газовых котлов, и заодно очистка питьевой воды..И особенностью квартиры является то, что у меня отдельный вход, вроде такнхауса, и все что нужнл сделать- крыльцо, козырек и прочее мы ремонтируем сами, но все нужды дома( тебе козырьки ступеньки и подъезды ) тоже оплачиваю я исходя из площади)) это уже смех сквозь слезы)) Я очень благодарна Вам за ответ!

    07 Ноября 2013, 22:21
  • Юрист - Добрынин Илья
    получен
    гонорар
    25%
    Юрист, г. Иваново
    Общаться в чате

    наталья, я бы на вашем месте для начала затребовал все документы: договор управления и решением мкд об утверждение работ и их стоимости, отчет об расходование средств с калькуляцией, решение  общего собрания (не менее 2\3 «за») по установке этого фильтра для очистки газоваого котла с документами на этот котел, кто его ставил и за сколько покупает, а затем проверить. т.е. свести для начала дебет кредит. руководство тсж обязано в течение 3 дней предоставить данные документы. если не предоставять для них в жилинспекции и прокуратуре предусмотрен штраф

    удачи

    07 Ноября 2013, 22:39
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Мирасов Эдуард

    А вы являетесь членом ТСЖ? подписывали договор?

    07 Ноября 2013, 22:44
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Филатова Тамара Арновна
    получен
    гонорар
    33%
    Юрист, г. Москва
    Общаться в чате

    Здравствуйте Наталья!

    Согласно ст.158  ЖК РФ  

    Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

    То есть, если Вы являетесь собственником жилья, то Вы обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

     В соответствии со ст.137 ЖК РФ 

    товарищество собственников жилья вправе:


    1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры;

    2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;

    3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

    4) выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги;

    5) пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством;

    6) передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги;

    7) продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее товариществу.

    2. В случаях, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, товарищество собственников жилья вправе:

    1) предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме;

    2) в соответствии с требованиями законодательства в установленном порядке надстраивать, перестраивать часть общего имущества в многоквартирном доме;

    3) получать в пользование либо получать или приобретать в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельные участки для осуществления жилищного строительства, возведения хозяйственных и иных построек и их дальнейшей эксплуатации;

    4) осуществлять в соответствии с требованиями законодательства от имени и за счет собственников помещений в многоквартирном доме застройку прилегающих к такому дому выделенных земельных участков;

    5) заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам товарищества действия.

    3. В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

    . Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

    То есть, ТСЖ вправе осуществлять все вышеуказанные действия, в том числе  выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме, предоставлять им услуги и

    устанавливать размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

    Поэтому  размер платы ТСЖ расчитан правильно ( если цена за метр соотв.)

     Если ТСЖ установила плату на централизованную водоочистку для всего дома, то Вы не можете отказаться от данной услуги и следовательно обязаны внести платеж.

    Если речь идет об  автономных системах для каждой квартиры, то Вы вправе отказаться от установки. 

     Таким образом,  сейчас Вам следует ознакомиться с решением ТСЖ, уточнить какая именно система будет установлена ( общая или индивид.) и правильно оценить свое положение.

     Также, если Вы не явл. членом ТСЖ, то Вы  не обязаны участвовать в дополнительных расходах.

     Смогу оказать услугу по составлению претензии, а также проконсультировать по доп. вопросам прав собственников жилья

    С уважением Ф. Тамара

    08 Ноября 2013, 07:06
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

Похожие вопросы

stats