Имеется квартира 50,8 кв.м с выделенными долями на 2 взрослых и троих несовершеннолетних детей, каждому по 1/5.
В квартиру вложен материнский капитал и субсидия за третьего ребенка в размере 450000.
Квартира 2 комнатная, жена с тремя детьми в одной комнате а бывший муж в другой. Муж долю продать отказывается. имеется долг по алиментам.
Можно ли принудительно выкупить 1/5 долю бывшего мужа.
Здравствуйте!
Согласно абз.2 п.4 ст.252 ГК РФ:
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию
Выкупить долю мужа принудительно нельзя, только если он сам захочет выделить долю, а такой выдел не возможен, то при наличии 3-х признаков указанных выше в статье, можно будет выкупить его долю. Два признака из трех у вас уже есть, остался третий это его незаинтересованность в пользовании квартирой, т.е. если он там не живет по своей инициативе.
Здравствуйте.
Если у бывшего супруга указанная 1/5 доля — не единственное жилье, а сумма заложенности по алиментам сопоставима со стоимостью 1/5 доли, можно обратить взыскание на 1/5 долю в исполнительном производстве.
Процесс очень долгий, требует сначала просуживание задолженности. Сейчас как раз занимаюсь схожим делом. Обращайтесь в чат, дам более подробную консультацию.
С уважением, Андрей.
Вас понять можно, но Конституция защищает его право на жилье.
Вы можете определить порядок пользования жилыми комнатами через суд. После чего установить замок на дверь в комнату а также разделить лицевые счета, чтобы каждый платил за свою комнату.