Возможно ли установить торговый павильон для ведения предпринимательской деятельности, а именно продажа стройматериалов, на данном участке (документы прилагаю) и какую площадь можно застроить?
Здравствуйте, Евгений!
Для размещения иных объектов, допустимых в жилых зонах и не перечисленных в классификаторе
По документу:
площадка для отдыха с элементами озеленения
240 кв. м
Такого еще не видел.
Смотрим ПЗЗ, жилая зона ЖУ
Условно-разрешенные видя использования.
4
Предпринимательство
Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой,
банковской и иной предпринимательской деятельности.
Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного
использования, предусмотренных кодами 4.1 — 4.1
4.4
Магазины
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь
которых составляет до 5000 кв. м
Я понимаю так, жилой комплекс и для этого жилого комплекса эта площадка и она должна была быть отнесена к земельным участка общего пользования ЖК, но стала вашей.
В этом случае, в порядке установленном ПЗЗ по ссылке
https://docviewer.yandex.ru/vi...
получите разрешение на условно-разрешенный вид использования, стройте и торгуйте.
60% застройки, отступы по 3 метра от границ с соблюдением противопожарных разрывов.
Большой вопрос получения разрешения на УРВРИ.
Добрый день! Пока такой ВРИ (ст 37 ГрК РФ) участка, вряд ли получится. Администрация будет штрафовать за нецелевое использование земельного участка (ст 8.8 КоАП РФ). Надо смотреть в ПЗЗ поселения, какие виды в данный момент возможны, какие размеры участков возможны для торговли и т.д. И менять вид участка, если это возможно. Если вид , который вы хотите — основной, то через МФЦ , а если условно разрешенный (ст 39 ГрК РФ), то через публичные слушания. А что касается павильона, то это нестационарный объект и в соответствии со ст 10 Федерального закона «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации» от 28.12.2009 N 381-ФЗ
Порядок размещения и использования нестационарных торговых объектов в стационарном торговом объекте, в ином здании, строении, сооружении или на земельном участке, находящихся в частной собственности, устанавливается собственником стационарного торгового объекта, иного здания, строения, сооружения или земельного участка с учетом требований, определенных законодательством Российской Федерации.
То есть, вы вправе решить для себя поставить ли такой павильон, для которого не требуется разрешение на строительство, либо строить капитальный объект и получить разрешение на основании ст 51 ГрК РФ
Всего хорошего!
