Собственник нежилого помещения на первом этаже МКД установил 16 штук кондиционеров без решения общего собрания собственников. Что делать ТСЖ ?
Добрый день! В соответствии со ст 44 ЖК РФ К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций), на представление документов на согласование переустройства и (или) перепланировки помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, на заключение соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, и о лицах, уполномоченных на подписание указанных соглашений, а также о порядке получения денежных средств, предусмотренных указанными соглашениями на условиях, определенных решением общего собрания.
Так как собственник установил кондиционеры и использует общее имущество жильцов (стены дома), также увеличилась мощность потребления энергии (возможно), УК может по решению общего собрания по данному вопросу потребовать демонтажа, либо обратиться в суд, либо собственники согласуют данное размещение.
