Квартира в Ленобласти оплачена в 2013 году за 1.3 млн рублей,
Дом сдан в 2020 году и оформлено право собственности. Кадастровая стоимость 700тыс. Руб.
Продажа планируется за 2 миллиона.
Вопрос с какой суммы продавцу потребуется оплатить налог 13%?
Здравствуйте!
В целях налогообложения минимальный срок считается с даты регистрации. У вас этот срок не истек.
Варианты:
1. Вы вправе зачесть расходы на покупку и заплатить налог с разницы (2 млн — 1,3 млн)
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
2. При покупке недвижимости у вас возникло право на налоговый вычет с произведенных расходов (1,3*13%). Этот вычет можно направить на погашение налога.
Получить налоговый вычет в связи с покупкой можно независимо от варианта, который вы выберете при продаже (вычет 1 млн. руб. или зачет расходов).
Получить такой вычет можно только один раз за всю жизнь с расходов до 2 млн. руб.