Здравствуйте, хотим приобрести земельный участок с домом, заказала выписку из егрн, на дом что есть документ все в порядке, а вот на участок есть 2 ограничения, чем это чревато?

Здравствуйте.

Судя по площади ограничений, как вариант, через земельный участок проходят подземные коммуникации (газ, электрокабель и т.п.), имеющие охранные зоны. Либо, расположенные вблизи границ участка подземные или наземные объекты, имеющие охранные зоны (например, газораспределительный пункт; магистральный газопровод). Чтобы точно прояснить этот вопрос, рекомендую обязать правообладателя участка (потенциального продавца) заказать в Администрации изготовление ГПЗУ. Изготовление ГПЗУ — бесплатно. Удачи.