Можно ли оформить в собственность гараж?

Добрый день! Если права на землю совсем нет никакого (аренды, бессрочное пользование и т.д.), то оформить гараж нельзя. 

ст 222 ГК РФ 

Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке. 

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, осуществившим ее лицом за его счет.

Всего хорошего!