Добрый день, я приобрела за 700 000 дачу в мае 2016 года, хочу ее продать сейчас, подскажите пожалуйста как быть с налогом, какую сумму прописать в договоре, чтобы его не платить?заранее благодарю
Здравствуйте!
Дачу покупали с земельным участком? Какая кадастровая стоимость участка и дома? Сколько продавцов будет?
Другое жилое имущество у вас есть?
Добрый день Алсу!
В силу положений п. 2, п. 4 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ минимальный срок владения недвижимым имуществом, доходы от продажи которого освобождаются от налогообложения НДФЛ составляет 5 лет.
приобрела за 700 000 дачу в мае 2016 года, хочу ее продать сейчас
В этой связи подпадаете под налогообложение. Между тем, Вы вправе воспользоваться налоговым вычетом по правилам ст. 217.1 Налогового кодекса РФ в сумме не превышающей 1 000 000 рублей с продажи либо вычетом в размере стоимости приобретения недвижимости. Такие вычеты заявляются путем подачи налоговой декларации (приказ ФНС России от 3 октября 2018 г. N ММВ-7-11/569@ «Об утверждении формы налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (форма 3-ндфл), порядка ее заполнения, а также формата представления налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц в электронной форме»).
стоимость дома 356 447,06, участка 123 870, продавец моя мама пенсионерка, другое имущество есть
Налог можно не платить, воспользовавшись имущественным налоговым вычетом, другими словами — потому что доход не превышает 1 млн. руб.
В следующем году нужно подать налоговую декларацию, заполнив в ней специальный раздел о налоговом вычете.
В договоре купли-продажи участок и дом лучше расписать отдельно друг от друга, так как это два разных объекта недвижимости.