Квартира в собственности 4,5 года, хотим её продать и купить новую, но по новой квартире, пока дом не сдан, подписывает договор долевого участия. Как нам избежать уплаты ндфл со старой квартиры?
Вариант подождать 6 месяцев не актуален.
Здравствуйте, Марина!
К сожалению, налог с продажи квартиры, если она в собственности находится менее 5 лет, придется уплатить, если продавать квартиру сейчас. Освободиться от уплаты такого налога возможно, если найти покупателя, готового подписать договор купли-продажи квартиры с указанием в договоре стоимости квартиры 1 млн. руб. В подобном случае доход с продажи квартиры не будет подлежать налогообложению.
Удачи Вам!
Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Добрый день!
Изменения в законодательстве о недвижимости в 2020 году.
1 . Налоги при продаже: 3 года вместо 5 лет
На основании Федерального закона от 26.07.2019 № 210-ФЗ «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» с начала 2020 года вступают в силу поправки к п. 3 ст. 217.1 НК РФ (введен пп. 4). Нововведение освобождает налогоплательщика от уплаты налога при продаже объекта недвижимости, срок владения которым составляет свыше трех лет. Напомним, ранее этот срок составлял пять лет, что ограничивало сделки и препятствовало улучшению жилищных условий некоторых семей, вынужденных ждать дополнительное время, чтобы не платить налоги с продажи недвижимости.
Как нам избежать уплаты ндфл со старой квартиры?
Марина
Марина, добрый день! Избежать уплаты налога можно если данная квартира является единственным жильем в собственности на момент продажи. Подписанный договор долевого участия в этом случае в расчет приниматься не будет. Если же данная квартира не единственное жилье надо смотреть цену ее покупки цену продажи и кадастровую стоимость возможно налоговую базу за счет налоговых вычетов получится свести к нулю
