И если можно будет какая то часть если выкупим делиться с мужем после развода?

Здравствуйте, Валентина.

пока ребенку не исполнилось 3-лет Вы можете распорядиться средствами материнского капитала только на уплату первоначального взноса или погашение ипотечного кредита или целевого займа, но не рассчитаться материнским капиталом с мамой напрямую. При этом направление МК возможно только в том случае, если жилое помещение целиком перейдет в собственность семьи. С момента снятия ипотеки в течение 6 месяцев Вы будете обязаны наделить супруга долей, соответствующей его доле в материнском капитале, израсходованном на погашение ипотеки.

С уважением