Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

556 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
556 юристов сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Недвижимость

Как продать квартиру с использованием материнского капитала?

Здравствуйте! Я продаю квартиру в двухквартирном доме (доме на две семьи) вместе с участком, на котором расположен дом. Покупатель часть суммы хочет выплатить из средств материнского капитала, но для этого требуется предоставить в пенсионных фонд зарегистрированный договор купли-продажи и свидетельство о собственности без обременения, уже оформленное на покупателя. В таком случае я остаюсь не защищенной, в случае, если покупателю откажут в распоряжении средствами материнского капитала или если эти средства все же не будут перечислены. Можно ли зарегистрировать только договор купли-продажи, в котором будет указано, что право собственности на квартиру и участок перейдет покупателю только после полной выплаты цены договора? Примут ли такой договор в ПФ и рос.реестре? И зарегистрируют ли его без акта-приема передачи? Может ли ПФ отказать в распоряжении средствами мат.капитала, если вместе с квартирой приобретается и земельный участок, на котором расположен дом, ссылаясь на то, что использовать мат.капитал можно только для приобретения жилого помещения? Спасибо!

08 Ноября 2013, 15:33, вопрос №286128 Тамара, г. Москва
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Попробуйте посмотреть здесь:

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную горячую линию
для Москвы и Московской области:

8 499 705-84-25

Свободных юристов на линии: 7

Ответы юристов (1)

  • Юрист - Давлятчина Любовь Юрьевна

    Тамара, добрый день.

    Для того, чтобы правильно оформить такой договор и все в нем прописать, рекомендую обратиться за помощью к юристу, агенту по недвижимости. С их помощью, вы без труда и правильно отразите все необходимые нюансы в вашем договоре.

    Если покупателю откажут в распоряжении средствами МК — в договоре можно прописать спец. условие в течение какого срока он должен тогда расплатиться с вами другими средствами.

    Для подстраховки можно написать, что до полного расчета дом остается у вас в залоге.

    Без акта приема-передачи зарегистрируют. В договоре  можно написать, что имущество передается в день подписания договора, без составления акта. 

    Дом с ЗУ подпадает под действие МК.

    Будут вопросы, обращайтесь через чат. Есть опыт работы с такими договорами.

    С уважением, Любовь.

    08 Ноября 2013, 15:41
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats