Нужно ли будет платить НДФЛ если продать эту квартиру?

Добрый день

Для объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 01.01.2016 доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения (и декларирования) при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 3 года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

— право собственности на объект получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
— право собственности на объект получено налогоплательщиком в результате приватизации;
— право собственности на объект получено налогоплательщиком — плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

В иных случаях минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 5 лет.

Если срок более минимального срока владения то НДФЛ не уплачивается.

Если срок менее минимального срока владения то Вы вправе указать в декларации доход от продажи квартиры, а также сумму документально подтвержденных расходов.

Так к примеру если вы купили квартиру за 5 000 000 руб, а продали за 6 000 000 то НДФЛ необходимо уплатить с разницы, то есть с 1 000 000 руб что составит 130 000 руб.

Если же Вы продадите квартиру за те же деньги, то налогооблагаемая база будет отсутствовать.