Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Может ли новый собственник купивший коммерческое помещение сдаваемое в аренду по долгосрочному договору аренды предыдущим собственником повысить арендную плату
Добрый вечер. Может ли новый собственник купивший коммерческое помещение сдаваемое в аренду по долгосрочному договору аренды предыдущим собственником повысить арендную плату. Последнее повышение было в 2015 году что отражено в доп соглашении. Спасибо.
, Игорь Борисович, г. Санкт-Петербург
Эльдар Ильясов
Добрый вечер! Надо смотреть условия договора аренды. Если там не прописана возможность одностороннего изменения арендодателем арендной платы с определенной периодичностью, то такое изменение возможно только по соглашению сторон (то есть по договоренности с арендатором). Как правило в долгосрочных договорах аренды предусматривают порядок и периодичность пересмотра арендной платы.
Статья 614 ГК РФ:
3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.
С уважением!
Похожие вопросы
Здравствуйте Вопрос по теме договора аренды квартиры между физическими
Здравствуйте! Вопрос по теме договора аренды квартиры между физическими лицами. Договор был подписан на 1 год, в нем написали , что при преждевременно расторжении договора стороны обязаны уведомить друг друга за 30 дней. При несоблюдение этого пункта – виновная сторона оплачивает неустойку в размере месячной платы.
Арендатор по договору оплачивает новый период 27 числа.
При заселении внёс оплату за проживание за первый и последний месяц, а также залог.
Всего прожил 3,5 месяца и вчера вечером сообщил о том, что съедет до конца этого месяца, а именно 27 числа.
Что, сколько и когда ему обязан вернуть арендатор?
Можно ли в рамках одного договора мены этому собственнику остаться после мены в квартире стороны 1 (где у него
Здравствуйте! Тройной договор мены квартир между родственниками. Сторона 1 отдает квартиру стороне 2, сторона 2 отдает стороне 3, а сторона 3 стороне 1. Во всех квартирах долевая собственность. У одного собственника доля в квартирах стороны 1 и стороны 2. Можно ли в рамках одного договора мены этому собственнику остаться после мены в квартире стороны 1 (где у него уже есть доля) и не принимать долевую собственность вместе со вторым собственником в новой квартире полученной от стороны 3? Договор мены составлен
Я получил квартиру в наследство, обязан ли я оплачивать долг по вывозу ТБО за предыдущего собственника?
Я получил квартиру в наследство, обязан ли я оплачивать долг по вывозу ТБО за предыдущего собственника?
Заключен договор аренды долгосрочный, арендатор имеет лицензию на алкоголь, в соседнем здании обратился
Заключен договор аренды долгосрочный ,арендатор имеет лицензию на алкоголь ,в соседнем здании обратился другой арендатор с лицензией медицинской,можно ли с ним заключить договор если есть пункт в договоре ,земля одна ,здания стоят вместе .
Администрация отказывается заключить новый договор аренды
Договор аренды истек 2018году. Есть оформленный фундамент. И не оформленная баня. Администрация отказывается заключить новый договор аренды. Потомучто пре доставляют в аренду пустые участки.
В договоре не прописано о возможности для арендадателя в одностороннем порядке изменения стоимости аренды. Арендатор не соглашается с повышением стоимости. Последнее повышение было в2015 годы что отражено в подписанном доп соглашении.Каковы наши действия.Спасибо
Периодичность индексации арендной платы тоже не прописана? Если нет, то остается только договариваться с арендатором. Либо расторгать договор, но там опять же надо смотреть есть ли основания для для расторжения по договору.