Умер бывший супруг, наследство - 1/2 доли в незавершенке ( дача 41% готовности), земля не оформлена. наследники мать умершего (ей 80 лет) и наша дочь ( по 1/4) . так же есть задолженность по алиментам. есть ли возможность чтобы дочь получила всю 1/2 долю дачи? возможно ли выделение долей в натуре в незавершенке?
Варианты изменения наследственных долей:
1.Приращение долей: В соответствии со ст. 1161 ГК РФ если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.
2.Соглашение о разделе наследственного имущества (возможно после вступления в наследство). Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению. Раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, может быть произведен в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам ст. 1165 — 1170 ГК РФ или по прошествии этого срока по правилам ст. 252, 1165, 1167 ГК РФ.
Согласно п. 2 ст. 1165 ГК РФ соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.
По условиям п. 1 ст. 1168 ГК РФ наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.
Выдел в натуре доли в праве на недостроенный дом возможен при наличии технической возможности выдела: выделяемая доля должна быть обособлена, т.е. иметь отдельный выход на з/у, иметь отдельные жилые помещения, кухню, санузел, отдельные коммуникации. Возможность выдела доли в натуре определяется техническим заключением.
