Доля в квартире

Здравствуйте! 

Мама зделала дарственную на квартиру моей сестре

Ваша мама могла подарить Вашей сестре только свою долю, если у Вас тоже есть доля в квартире. Вы вправе продать свою долю любому лицу, в том числе и постороннему, но при этом Вы должны соблюсти требования закона о преимущественном праве покупки, то есть предложить выкупить Вашу долю сестре. 

Ст. 250 ГК РФ:

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.