8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
490 ₽
Вопрос решен

Чем я рискую дав нотариально заверенную доверенность застройщику

чем я рискую /дав такую доверенности застройщику при покупке квартиры? представлять интересы Доверителя в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (или соответствующем органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по городу Москве) по всем вопросам, связанным с государственной регистрацией договоров на приобретение недвижимого имущества, заключенных Доверителем, в том числе договоров участия в долевом строительстве, уступки прав требования, дополнительных соглашений к ним, а также всех соглашений, устанавливающих, изменяющих или прекращающих условия указанных договоров, государственной регистрации прав Доверителя на любое недвижимое имущество по строительному адресу: г. Москва, СВАО, район Останкинский, ул. Бочкова, вл.11а, с правом подачи соответствующих заявлений о государственной регистрации, о приостановлении, возобновлении и прекращении государственной регистрации, о продлении срока приостановления государственной регистрации, об исправлении технических ошибок, допущенных при государственной регистрации, а также с государственной регистрацией ограничений, обременений прав на недвижимое имущество, прекращение ограничений (обременений), внесения изменений в записи ЕГРН, подачи необходимых для государственной регистрации документов, получения документов, подтверждающих проведение государственной регистрации, в том числе выписок из ЕГРН, уведомлений о приостановлении или отказе в государственной регистрации, для чего указанному представителю предоставляется право подавать заявления, получать и подавать необходимые документы, справки, заверять копии документов, расписываться, отправлять и получать почтовую корреспонденцию, оплачивать государственную пошлину, вести переговоры и совершать иные действия, необходимые для выполнения настоящего поручения. Настоящая доверенность выдана сроком на один год, полномочия по настоящей доверенности не могут быть передоверены другим лицам.

Показать полностью
, Ирина, г. Москва
доверенностьдокументы

Здравствуйте.

Это стандартная доверенность только на осуществление регистрационных действий с ранее подписанными вами договорами, рисков нет. Поскольку сами правоустанавливающие документы будете подписывать вы, доверенность дает право только на регистрацию уже подписанных вами документов и соответственно доверенность не дает прав подписывать за вас договора ДДУ или акты приема передачи или изменения к договору ДДУ.

ГК РФ Статья 185.1. Удостоверение доверенности

1.Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Ирина, добрый день! В данном случае ничем не рискуете т.к. полномочия представителя действующего по доверенности ограничены доверенностью ( ст. 185 ГК РФ) а из представленного текста не усматривается возможность застройщика совершить какие-либо манипуляции с имуществом действуя от Вашего имени по такой доверенности, по сути стандартный набор полномочий необходимый для совершения юридически значимых действий вытекающих из договора долевого участия

1
0
1
0
Похожие вопросы
Наследство
Должен ли был нотариус включить в наследственную массу долю в праве общей собственности?
Добрый день. Я хочу купить гараж с участком. Собственник Н. приобрёл гараж в 2023 году, находясь в браке с Л. Есть нотариально заверенные ДКП и согласие Л. на покупку. В выписке из ЕГРН собственником значится Н. 3 месяца назад Л. умерла. От имени Н. по генеральной доверенности действует их сын К. К. предлагает заключить сделку сейчас, не дожидаясь окончания наследственного дела Л. С его слов, гараж не включён в наследственную массу, т.к. в выписке из ЕГРН о правах Л. на недвижимость гараж отсутствует. Какие риски возникают у покупателя при такой сделке? Должен ли был нотариус включить в наследственную массу долю в праве общей собственности? (Именно этот нотариус заверял в 2023 году ДКП и согласие на покупку и регистрировал в Росреестре). Остаются ли риски для покупателя, если заключить сделку после получения наследниками свидетельств о наследстве?
, вопрос №4776142, Александр, г. Йошкар-Ола

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Жилищное право
Добрый день получаю квартиры по реновации окружная д2 а 21 11 принимал квартиру у застройщика в акте не было указано юр лицо застройщика и задавал ее не понятный человек не русской нац
Добрый день получаю квартиры по реновации окружная д2 а 21 11 принимал квартиру у застройщика в акте не было указано юр лицо застройщика и задавал ее не понятный человек не русской нац. Акт не стал подписывать т к .не кому будет предъявить претензии ,вопрос как быть и кто может помочь в этой ситуации
, вопрос №4775745, Николай, г. Тюмень

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Доверенности нотариуса
Можно ли оформить доверенность на продажу недвижимости в РФ у нотариуса в Казахстане?
Добрый день! Я проживаю в Чехии, но у меня есть доля недвижимости в России. Мне нужно сделать доверенность для продажи этой недвижимости. Подскажите, возможно ли сделать доверенность у нотариуса в Казахстане и будет ли эта доверенность действительна в России? К сожалению, консульства Европы не принимают сейчас по записи, а это горит. Спасибо!
, вопрос №4774821, Эвелина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нотариат
Можно ли заверить без оригинала?
Сын погиб на СВО, нужны копии документоа, заверенные нотариально... Свидетельство о рождении, извещение о гибели и справка о смерти, с оригиналом проблемы, пришлют по ватсапу только сканы, я их распечатаю..можно ли заверить без оригинала?
, вопрос №4774559, Геннадий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Доверенности нотариуса
Теперь он просит оформить доверенность в банке для внесения средств на сберегательный счет
Добрый день. При покупке новостройки застройщик вносит первоначальный взнос за покупателя. Теперь он просит оформить доверенность в банке для внесения средств на сберегательный счет. Можно ли ее оформлять?
, вопрос №4774219, Анастасия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 26.08.2020