8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Ситуация осложняется тем, что участок, на котором располагается ГСКП не оформлен ни в аренду, ни в

Может ли подать иск на сервитут к организации один собственник гаражного бокса из ГСКП или обязательно от имени всего ГСКП?

Ситуация следующая.

Я являюсь собственником одного из гаражных боксов в ГСКП (документы на собственность оформлены). На смежном с ГСКП участке располагается образовательное учреждение. Данное учреждение установило забор, перекрывающий единственный проезд на территорию ГСКП (забор на их территории по документам).

Вопрос такой, могу ли я лично подать исковое заявление к указанному учреждению на установление сервитута, либо необходим иск от имени юр. лица - ГСКП?

Ситуация осложняется тем, что участок, на котором располагается ГСКП не оформлен ни в аренду, ни в собственность (было много судебных разбирательств по этому поводу, которые пока не увенчались успехом, но это отдельная тема). В связи с этим, соответственно, не все члены ГСКП оформили свои гаражные боксы в собственность.

Как быть в данной ситуации?

Заранее спасибо за ответ!

Показать полностью
, Ирина, г. Нижний Новгород
Александр Рощупкин
Александр Рощупкин
Юрист, г. Москва

Добрый день Ирина!

Вы указываете, что:

Ситуация осложняется тем, что участок, на котором располагается ГСКП не оформлен ни в аренду, ни в собственность (было много судебных разбирательств по этому поводу, которые пока не увенчались успехом, но это отдельная тема). В связи с этим, соответственно, не все члены ГСКП оформили свои гаражные боксы в собственность.

Поскольку гаражные боксы до регистрации на них права собственности не являются недвижимым имуществом, ни у ГСПК ни у владельцев боксов нет оснований для предъявления вещных исков, поскольку в силу п. 1 ст. 274 Гражданского кодекса РФ:

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Как быть в данной ситуации?

Если Вас интересует установление сервитута, то прежде всего необходимо решить вопрос с регистрацией прав либо на земельный участок либо на участок и объект недвижимости (также как сделали иные собственники, о которых Вы упоминаете). Только при наличии титула возможно предъявление соответствующих исков к смежным владельцам земельных участков. В данный момент формально Ваш бокс (как вещь с правовой точки зрения) это совокупность материалов, из которых он состоит,  расположенных на земельном участке, находящемся в гос. собственности.

0
0
0
0
Ирина
Ирина
Клиент, г. Нижний Новгород
Вы не поняли вопрос.
Заново.

Я — собственник гаражного бокса в ГСПК, есть свидетельство.
Соседний с ГСКП участок принадлежит учебному заведению. Они установили забор, закрывающий наш единственный проезд в ГСПК.
Могу ли я от себя лично подать иск к учебному учреждению на установление сервитута?

Уважаемая Ирина, не могли бы Вы пояснить:

 есть свидетельство.

То есть право собственности на гаражный  бокс зарегистрировано в ЕГРН? Если да,  то что с земельным участком под боксом?

0
0
0
0
Похожие вопросы
700 ₽
Алименты
Как теперь доказать что платил в полном объёме алименты?
Муж платил алименты, исправно не допуская просрочек,бывшая жена теперь требует пересчитать алименты с 2015г до 2022г,обосновывая тем что он платил,но не доплачивал.С 2015г до 2022 год были периоды когда официально не работал, 2ндфл в налоговой только за 2018,2019,2020г,у него тоже нет 2015 и 2016г.Приставы потеряли исполнительный лист ещё в 2015г,и ни кто об этом не знал.Как теперь доказать что платил в полном объёме алименты?
, вопрос №4106828, Софья, г. Железногорск
586 ₽
Трудовое право
5 лет, выйдя на работу и оформить его на бабушку ребёнка?
Здравствуйте, нахожусь в отпуске по уходу за ребёнком с октября 2023 года. 3 мая 2024 года я вышла на работу с целью переоформить данное пособие.Имею ли я право отказаться от ежемесячного пособия до 1.5 лет, выйдя на работу и оформить его на бабушку ребёнка? Если да, то какими нормативно-правовыми документами мне руководствоваться, работодатель отказывается выдавать справку о том, что выплаты я с 3 мая не получаю, говорит, что не положено. Обьясняет это тем, что с 1 января вышел приказ о том, что женщина может работать и получать пособие одновременно. И отказаться от него не имеет права.
, вопрос №4106156, Анастасия, г. Москва
Земельное право
В 2020 году муж продал данный участок моей маме
Добрый вечер! Подскажите, как правильно поступить при продаже земельного участка и построенного на нем дома. Земельный участок был куплен бывшим мужем в 2013 году. В 2015 году получено разрешение на строительство. Дом построен под крышу, окна и двери, кроме второго этажа в 2015 году. Разрешение дано до 2025 года. Дом в собствееность до сих пор не оформлен. В 2020 году муж продал данный участок моей маме. Т.е. на данный момент собственник земли мама и дом на земельном участке так в собственность не оформлен. Сейчас ей нужно продать дом с землей. Если оформить дом в собсвенность нужно оформить техплан на дом и зарегистрировать дом. Но тогда при продаже ей нужно будет заплатить налог на продажу имущества, я правильно понимаю? Если продать только землю покупателю, может ли она сейчас заказать техплан и просто передать его покупателю, для дальнейшей регистрации дома уже покупателем, росле оформления земли в собственность? Благодарю!
, вопрос №4105594, Ольга, г. Северодвинск
Медицинское право
Можно ли сделать что-то сейчас, спустя столько времени или по закону уже всё?
Статья 134. Вопрос такой. Девочка 14 лет подвергалась постоянному сексуальному насилию в течении 1,5- 2 лет со стороны мужчины 22 лет. События происходили в ее же доме, ее же комнате. В том числе с позволения матери(она всё ещё считает, что всё было нормально и что всегда мальчики ухаживали). Мужчину не волновали ни болезненные месячные( "ну у тебя и другие дырки есть" ни венерическое заболевание из-за которого ребенок провел полтора года на антибиотиках. На данный момент пострадавшей 30 лет, она проходит лечение у психиатра. Можно ли сделать что-то сейчас, спустя столько времени или по закону уже всё?
, вопрос №4105812, Ин Хо, г. Москва
1000 ₽
Земельное право
Есть ли такая свежая практика по сносу домов на участках "Огородничество"
Здравствуйте! Помогите пожалуйста! Ситуация следующая. Я построил дом в СНТ на участке «Огородничество». Для регистрации дома по дачной амнистии я сначала подал заявление об изменении ВРИ на «Садоводство». Росреестр приостановил (и вероятно откажет) перевод ВРИ с «Огородничества» на «Садоводство» по причине того, что наше СНТ действующее и образовано до 2019 года (п.24 ст.54 ФЗ-217). Однако все остальные участки в нашем СНТ несколько лет назад были переведены с «Огородничества» на «Садоводство». Получается, только у меня во всем СНТ участок под «Огородничество». В ПЗЗ, выданных администрацией района, указано, что наше СНТ обязано иметь ВРИ «Садоводство и ИЖС», никакого «Огородничества» в ПЗЗ нет. В итоге складывается патовая ситуация: Росреестр не может поменять ВРИ вопреки п.24 ст.54 ФЗ-217, однако в ПЗЗ указано, что в нашем СНТ нет ВРИ «Огородничество» и только мой участок в СНТ с таким ВРИ. Председатель готов дать мне разрешение на смену ВРИ, но регистратор из Росреестра говорит, что это разрешение никак не поможет и будет отказ. СНТ находится в Новой Москве и относится к «Землям населенных пунктов». Мой дом маленький, одноэтажный, других градостроительных правил не нарушает, никакой угрозы никому не создает, ничьи интересы не нарушает (может это будет важно для суда), но построен в прошлом году. Ликвидировать СНТ не получится, так как никто из жителей не захочет. Отсюда 2 вопроса: 1) как мне (в том числе через суд) изменить ВРИ участка и зарегистрировать дом? Насколько это возможно в моей ситуации без ликвидации СНТ? 2) если не получится сменить ВРИ, могут ли вынести решение о сносе моего дома (пусть даже через суд)? Есть ли такая свежая практика по сносу домов на участках «Огородничество».
, вопрос №4105643, Клиент, г. Москва
Дата обновления страницы 06.08.2020