Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Покупка квартиры в браке на собственные деньги
Здравствуйте! Помогите пожалуйста разобраться. В браке я продала свою квартиру, которая была приобретена мной до брака и являлась моей единоличной собственностью, договор купли-продажи имеется, деньги лежат на р/с в банке. Сейчас, так же в браке, я хочу на эти свои деньги приобрести квартиру, не оповещая об этом супруга, так как согласие его на покупку по закону не требуется. Если за приобретенную квартиру я расплачусь перечислением с банковского р/с, где лежат мои деньги, при наличии договора купли-продажи моей прежней квартиры, подтверждающего что деньги на покупку использованы мои собственные - при разделе имущества я сумею доказать, что эта квартира не является совместно нажитым имуществом и не подлежит разделу? Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте!
я расплачусь перечислением с банковского р/с, где лежат мои деньги
Елена
Это хороший вариант, чтобы потом в случае спора доказать происхождение денег
На имущество, купленное в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, режим совместной собственности супругов не распространяется.
Обоснование:
В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также купленные за счет общих доходов движимые и недвижимые вещи независимо от того, на имя кого из них они приобретались либо кем из супругов вносились деньги.
Согласно п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является его личной собственностью.
Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» не является общим имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.
Таким образом, юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей совместной собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.