как запретить соседям проезд через наш участок, имеется другая, старая дорога, она заросла, но можно выкосить и ездить(им)Могу ли я поставить забор(шлагбаум)? Они угрожают заявлением в полицию о перекрывании им доступа, что якобы дорога через наш двор есть на карте, я даже через интернет ресурсы не нашла карты этой деревни)
Здравствуйте Юлия!
В соответствии со ст. 274 ГК РФ:
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Тем не менее, сервитут (проход или проезд через чужой участок) может быть установлен только при невозможности иного прохода или подъезда собственника к своему участку.
Таким образом, если есть иной способ Ваших соседей проезжать, проходить к своему участку, то Вы вправе запретить им проходить через свой участок в силу чт. 209 ГК РФ.
При необходимости готов подготовить для Вас полную консультацию по Вашему вопросу, услуга будет уже платной, для этого можете обращаться в чат.
Добрый день. Юлия.
Есть такое понятие как сервитут, который разрешает пользоваться земельным участком лицам, которые не являются собственниками, в том числе и для проезда транспорта. Но действует он только в том случае, если не предоставляется возможным иные варианты прохода или подъезда собственника к своему участку и если его установили в судебном порядке или по договоренности. Как я понимаю сервитута в данном случае нет, иные варианты подъезда к своему участку соседи имеют, поэтому можете как собственник смело устанавливать на своем земельном участке шлагбаум или забор. Угрозы о заявлении в полицию не имеют под собой никакого юридического основания.
Надеюсь вам помогла моя консультация.
