Добрый вечер! С супругой развелись, квартира в собственности по 1/4 у каждого из членов семьи. Там я не проживаю, но прописан, в случае если я выпишусь вправе ли я расторгнуть договор о предоставлении к/у в одностороннем порядке. Супруга на контакт не идёт.
Добрый день!
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Расторжение договора не является основанием для отказа от платы за КУ, так-как оплата КУ является не правом, а обязанностью собственника. Единственный вариант в Вашем случае — это снижение ее платы соразмерно доли собственности путем разделения ФЛС.
Вы как собственник этой квартиры наравне с остальными несете бремя содержания имущества.
А могу ли я в судебном порядке обязать УК перезаключения договора о предоставлении к/у и соответственно их оплаты с другим дееспоспособным лицом, коим является бывшая супруга и у которой тоже определена доля 1/4 и фактически она там и проживает. (вопрос 1). Могу ли я требовать перерасчёта сумм о предоставлении к/у, т.к. я фактический там не проживаю и не пользуюсь всеми к/у, но оплачиваю 100% (вопрос 2)