8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Договор уступки аренды с оформленным незавершенным строительством

Здравствуйте ! Хотим приобрести участок в кооперативе ( коттеджный посёлок ).

Участок зарегистрирован, имеет кадастровый номер.

Кооператив передал права аренды участка физическому лицу, который этот участок сейчас продаёт.

Срок аренды истекает в ноябре 2020г.

На участке оформлен объект незавершенного строительства,который тоже зарегистрирован и ему присвоен кадастровый номер.Фактически этого объекта на участке не существует. По предлагаемому нам договору купли-продажи мы покупаем именно этот объект , а участок переходит к нам по договору уступки права аренды.

Какие могут возникнуть проблемы при оформлении участка в собственность и нужно ли будет попадать в план расположения дома на участке или возможны варианты отступа и регистрации новых размеров объекта ?

Спасибо )

Показать полностью
, Татьяна, г. Екатеринбург
Андрей Харитонов
Андрей Харитонов
Юрист, г. Ростов-на-Дону

Какие могут возникнуть проблемы при оформлении участка в собственность и нужно ли будет попадать в план расположения дома на участке или возможны варианты отступа и регистрации новых размеров объекта?

Здравствуйте:

1. Если вы выйдете за проэкт строительства дома, без соласования изменений данного проэкта, данное домовладение могут признать самовольной постройкой со всеми вытекающими последствиями. Право собственности на землю вы тогда точно не получите.

2. Мне не понятно в чьей собственности в настоящее время находится данный земельный участок. Если он выделен под строительство данного дома и категория участка ИЖС, то проблем быть не должно.

0
0
0
0
Татьяна
Татьяна
Клиент, г. Екатеринбург

Спасибо за ответ )

Участок находится в государственной собственности, в  договоре аренды фигурирует арендодатель Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области.

Участок выделен под ИЖС и на нём зарегистрирован объект незавершенного строительства, который фактически не существует.

Участок выделен под ИЖС и на нём зарегистрирован объект незавершенного строительства, который фактически не существует. — Главное, что он зарегистрирован. А какая по документам готовность строительства? С правом собственности на земельный участок после завершения строительства и вводе в эксплуатация, проблем быть не должно, главное правильно всё переоформить на вас.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Взыскание задолженности
30 июля 2025 года долг был мною погашен
Добрый вечер. В банке русский стандарт у меня был долг по трём договорам. 30 июля 2025 года долг был мною погашен. До этого позвонила в банк и спросила, есть ли возможность заплатить со скидкой. Предложили сделать договор уступки. По договору уступки заплатила, получила все чеки. Но 11 августа 2025 года на гос услуги от пристава пришло сообщение, в общем долг был не погашен по всем 3 договорам в полном объёме. Позвонила приставам и сказала что я все оплатила. Взяла справки с банка и отправила. Пристава это не устроило. Сказали надо что б банк отозвал иск. И справка не правильно составлена. В итоге уже заказывала несколько справок. Сегодня выяснилось, что оказывается не оплачена госпошлина. Все это длится уже 2 месяца. Более того, пристав утверждает, что банк просит подать на меня в розыск. Карты заблокированы. Работы нет. Что дальше делать, я не знаю. Куда ещё мне обращаться. Прикрепляю 2 последние справки
, вопрос №4701513, Оксана, г. Санкт-Петербург
Раздел имущества
В браке построили дом, оба работали и вкладывали деньги в строительство оба, но большую часть работ муж выполнял сам
В браке построили дом, оба работали и вкладывали деньги в строительство оба, но большую часть работ муж выполнял сам. Дети совершеннолетние. Муж грозит тем, что при разводе я останусь ни с чем, так как дом оформлен на него. Так ли это
, вопрос №4701240, Мадина, с. Ермекеево
Недвижимость
Снимала квартиру почти 2 года, есть договор аренды на год, со второго года поднималась арендная плата, договор аренды не продлевался
Здравствуйте! Снимала квартиру почти 2 года, есть договор аренды на год, со второго года поднималась арендная плата, договор аренды не продлевался. 3 недели назад арендодатель попросила съехать до конца месяца( то есть в течение 2 недель) т к по семейным обстоятельствам будет там жить сама. Я съехала, не все вещи успела забрать, т к ложилась на плановую операцию, осталось совсем немного вещей. Теперь арендодатель предъявляет претензии по поводу скола на ванной, скидывает ссылку на новую ванную, чтобы скинула деньги ей, говорит что оставили шерсть на кресле, и в пылесосе, хотя я пользовалась своим, и вообще что квартиру сдала в плохом состоянии. Но пока я там жила с её разрешения делала мелкий ремонт за свой счет, переклеивала обои, меняла выключатели и тд. Грозит судом, но пока я по состоянию здоровья после операции не смогу быть на суде, скажите, стоит ли бояться?
, вопрос №4700568, Наталья Сергеевна, г. Волгоград
Гражданское право
Можем ли мы это делать и если да, на какие моменты обратить внимание при оформлении договора аренды?
Добрый день. Частная клиника хотела бы сдавать в аренду физеотерапевтический прибор для электромиостимуляции. Можем ли мы это делать и если да, на какие моменты обратить внимание при оформлении договора аренды?
, вопрос №4699893, Виктория, г. Пермь
Автомобильное право
И что измениться если я заключу договор аренды?
Здравствуйте,работаю на в фирме спец техники.Выдавались путевые листы,а сегодня начальство сообщает,что путевые листы выдаваться больше не будут,а будут составлены договора на аренду техники.Стоит ли соглашаться? Почему он так делает? И что измениться если я заключу договор аренды? Заранее спасибо!
, вопрос №4699937, Антон, г. Москва
Дата обновления страницы 21.07.2020