Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Телеграмма о продаже квартиры
здравствуйте! имею квартиру в долевой собственности. собственников 3. один из собственников несовершеннолетний ребенок. ранее в устной форме третье лицо не имея прописки и имущественных прав на данную квартиру делало мне предложение о выкупе 1/2 доли в этой квартире. (доля принадлежит моему старшему совершеннолетнему сыну). сегодня от этого третьего лица в мой адрес пришла телеграмма о продаже 1/2 доли в нашей квартире, которую я отказалась забрать, так как считаю эти действия не правомерными. права ли я? что мне делать в данной ситуации и как защитить права и интересы своего младшего сына?
По закону каждый собственник вправе продать свою долю предложив ее сначала другим сособственникам. А далее уже вправе продать посторонним лицам. Если другие сособственники отказываются ее приобрести. Согласие отпеки надо только если продается доля самого ребенка. Т.е. старший сын вправе продать свою долю. По закону он должен направить вам уведомление и выждать 30 дней.
Ст. 250 ГК РФ.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Нет, так быть не может. Кто-то может действовать от имени сына по доверенности. Просто так посторонний человек не может писать. Уведомление можно отправить разному, можно телеграммой, можно заказным письмом, можно через нотариуса.
У сына спрашивали он точно свою долю не собирается продавать?