Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как компания управляющая зданием поделенным на помещения принадлежащие несколькими собственниками может взыскать задолженность за эксплуатационные расходы С одного из собственников
Как компания управляющая зданием поделенным на помещения принадлежащие несколькими собственниками может взыскать задолженность за эксплуатационные расходы С одного из собственников .
Ситуация- полностью нежилое здание разделено на 15 помещений, все помещения принадлежат разным собственникам. Управляется управляющим выбранным на собрании собственников 6 лет назад. С тех пор собрание не проводилось ни разу. Один из собственников отказывается оплачивать эксплуатационные расходы и коммунальные платежи. Как взыскать с него задолженность
Решение собрания собственников помещений в нежилом здании законом не предусмотрено. Однако согласно Постановлению ВАС РФ N 64, поскольку отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества, прямо законом не урегулированы, в соответствии с п.1 ст. 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 ГК РФ. В данном случае ВАС РФ говорит о применении по аналогии закона норм о расходах на содержание общего имущества (ст. 249 ГК РФ) и о правах на общее имущество (ст. ст. 289 и 290 ГК РФ). Направьте уведомление об оплате задолженности.