Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Облагается ли налогом сумма сделки при продаже унаследованной квартиры?
Мать и отец умерли в 2019 году. Остались квартиры, которые хочется продать сейчас. 6 месяцев по наследственному делу прошли в апреле 2020г. По логике нужно будет уплатить 13% от суммы сделки. Но возможно ли сослаться на "Условия освобождения, предусмотренные по ст.217.1 НК РФ":
- налог за продажу наследуемой квартиры не начисляется, если она унаследована до 2020 года;
- при продаже квартиры, полученной в наследство после 2020 года и бывшей менее 3 лет в собственности, надо платить налог.
Встает вопрос, а когда наступает право собственности? С момента смерти родителей? (я вижу на налог.ру эту собственность у себя с даты смерти).
Можно ли как то уйти от уплаты налога в моей ситуации?
Здравствуйте!
Мать и отец умерли в 2019 годуАнатолий
3-летний срок считается с даты их смерти, а не с даты регистрации права собственности
Статья 1152. Принятие наследства
4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
по ст.217.1 НК РФ":
— налог за продажу наследуемой квартиры не начисляется, если она унаследована до 2020 года;
Анатолий
Анатолий, добрый день! Этот текст к положениям ст. 217.1 НК РФ не имеет отношения, освобождение от налога при продаже наследуемой квартиры возможно если с даты смерти прошло более трех лет к моменту продажи. Уменьшить налоговую базу при продаже недвижимости ранее 3летнего срока можно либо применив налоговый вычет в размере до 1 млн. либо учтя расходы наследодателя на приобретение имущества, перешедшего по наследству если такие расходы били и они больше размере налогового вычета (иначе просто нет смысла).
Таких условий освобождения от налога с привязкой к 2020 году нет
Если родители эту квартиру купили, вы можете зачесть расходы на покупку и заплатить налог с разницы между ценой при покупке и ценой этой же квартиры при продаже