8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Получила в дар 1/2 часть дома без земли, но недавно узнала, что можно оформить землю под домом

Получила в дар 1/2 часть дома без земли,но недавно узнала,что можно оформить землю под домом. Куда мне обратиться?

08 июля 2020, 05:23, кристина, г. Иркутск
Анна Шлорян
Анна Шлорян
Юрист, г. Ростов-на-Дону

Кристина, добрый день!

Оформить участок под собственным домом можно, если на строении нет ограничений и арестов, земля имеет установленные нормативами размеры под застройку.

Для бесплатного оформления, соблюдаются следующие условия:



оформить право собственности можно, если оно возникло до ноября 2001 года;
если дом получен по наследству в любой период, но право наследника возникло до ноября 2001 года;
также бесплатно могут оформить участок собственники, которые до ноября 2001 года получили участок на правах бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения, подтвержденного документально.
В любом из перечисленных случаев не нужно вносить плату или запрашивать дополнительное разрешение в администрации.

На платной основе участок получат граждане, получившие право на дом после 25 октября 2001 года.

Тогда земля перейдет по договору купли-продажи, заключенному с администрацией.

Требуемый пакет документов

Согласно ст. 39.15 ЗК РФ изначально следует получить согласие на предоставление участка от органа, занимающегося в конкретном регионе согласованием данных вопросов.

Для этого собственник дома или несколько подает заявление.

В обращении следует сослаться на пп. 6, п. 2, ст. 39.3 ЗК РФ, дающий преимущественное право владельцам дома, расположенного на запрашиваемом участке.

Далее владелец недвижимости должен подготовить такой пакет документов в оригиналах и копиях:

  • паспорта собственников дома, если среди них есть несовершеннолетние дети до 14 лет, нужно свидетельство о рождении;
    правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на дом, например, выписка из ЕГРН;
    перечень существующих на участке строений – жилых и хозяйственных, включительно с незарегистрированными;
    схему расположения земли, кадастровый план. Ст. 11.10 ЗК РФ дает право на самостоятельное составление схемы, при наличии соответствующих знаний;
    если оформлением занимается представитель, нужна доверенность, заверенная нотариусом.

08 июля 2020, 05:52
0
0
0
0
Консультация юриста бесплатно
Услуги юристов в Москве
Мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Похожие вопросы
Земельное право
Есть договор об аренде земучастка на 49 лет есть кадастровый номер но неделалось межевание недавно узнали что
Есть договор об аренде земучастка на 49 лет есть кадастровый номер но неделалось межевание недавно узнали что у этой земли другой кадастровый номер и другой собственник может ли такое быть неужели мы остались без участка
24 января, 18:30, вопрос №2968660, андрей, г. Москва
1 ответ
Земельное право
И как можно приватизировать землю, если в нашу квартиру можно попасть только через соседей
Здравствуйте. Проживаем в частном доме на три хозяина. Вход в среднюю квартиру возможен только через соседей. Недавно соседи с одной и другой квартиры поставили заборы, то есть заблокировали проход к нашей квартире. Мотивация ,вы ходили сорок лет через нас, а теперь мы землю приватизировали и ходите как хотите, но не через нас. Подскажите, пожалуйста, что нам предпринять. И как можно приватизировать землю, если в нашу квартиру можно попасть только через соседей. Дом на три хозяина, а не на два. Ведь должна же быть какая-то тропинка, чтобы мы могли попасть в свой двор, квартиру. На данный момент, мы можем зайти только через окно, крышу или огород. Как нам поступить?
29 апреля 2020, 09:25, вопрос №2758717, Светлана, г. Москва
1 ответ
Недвижимость
Как можно оформить землю в собственность под домом в долевой собственности?
У нас дом долевой. 1/2 часть наша, 1/2 часть после смерти собственника наследники не вступают в наследство (но наследственное дело открыто). Доля этих горе наследников фактически уже рушиться. Условий для проживания там нет. НО один из наследников живет там как бомж без прописки. Как можно оформить землю полностью на себя под этим домом? Или как можно обойти этих наследников и выкупить эту долю себе через государство. После смерти собственника прошло 15 лет
24 марта 2020, 17:48, вопрос №2722910, Любовь, г. Казань
1 ответ
Земельное право
Как можно оформить землю в собственность или продать?
Получили, как семья с ребенком-инвалидом, в аренду земельный участок под ИЖС. Срок аренды 10лет (заканчивается уже через три года). Разрешение на строительство имеется, но строительство так и не начато, т.к. нет на это средств. Как можно оформить землю в собственность или продать? Можно конечно договориться с покупателем о том, что он оплачивает часть стоимости, строит дом, потом я оформляю дом и участок в собственность и тогда уже передаю ему в обмен на оставшуюся часть стоимости. Но в этом случае цена участка резко снижается, да и сомневаюсь, что кто-то пойдёт на такой риск.
04 июня 2019, 20:26, вопрос №2384902, Владимир, г. Ульяновск
1 ответ
Недвижимость
Не могу продать долю дома с неоформленной землей из-за второго владельца, не оформившего наследство
Добрый день, владею 1/2 долей дома, хочу ее продать, земля под домом не оформленна, владелец второй половины дома уже лет 10 не вступает в наследство. Ходил к нотариусу, она сказала, что лоя продажи моей доли нужно оформить землю, но как же я ее оформлю, если второго собственника нету, он не оформил документы на себя. Получается и землю не могу оформить и долю не могу продать, что делать?
15 марта 2019, 15:04, вопрос №2292311, Александр, г. Москва
1 ответ
Дата обновления страницы 08.07.2020