Оплата налога при мене доли квартиры на долю дачи с доплатой

При налогообложении лица считаются взаимозависимыми, если особенности отношений между ними могут оказывать влияние, в частности, на условия и результаты совершаемых ими сделок. Так, взаимозависимыми лицами признаются (п. 1, пп. 10, 11 п. 2 ст. 105.1 НК РФ):
физлица, если одно из них подчиняется другому по должностному положению (в том числе это могут быть лица, связанные отношениями родства или свойства);
физлицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.
Таким образом, имущественные вычеты не предоставляются, если жилье приобретено вами на основании договора купли-продажи, заключенного с супругом, родителями, детьми, братьями или сестрами.

Вопрос: Какие налоговые вычеты можно использовать в данной ситуации и как их сминимизировать

Оксана

Оксана, добрый день! Собственно мена это две встречных сделки купли продажи. Порядок налогообложения доходов от отчуждения недвижимого имущества закреплен в ст. 214.10 НК РФ и предполагает определение налоговой базы в размере  70% кадастровой стоимости недвижимости если цена ее продажи ( в данном случае стоимость в договоре мены) меньше указанной величины. При этом налоговую базу можно уменьшить либо на имущественный вычет в размере не более 1 млн. либо на фактические расходы, понесенные собственником на приобретение отчуждаемого имущества либо наследодателем от которого отчуждающий имущество собственник его получил. Ст. 105.1 НК РФ к Вашему вопросу никакого отношения не имеет, предыдущий юрист ввел Вас в заблуждение, наличие родственных связей между сторонами договора мены не препятствует применить ни один из указанных способов уменьшения налоговой базы. Если нужен точный раст — пишите мне в чат