Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Объединение 2-х участков через приращение одного к другому с сохранением кадастрового номера одного из них
Здравствуйте!
У одного собственника по одному адресу имеется в собственности 2 смежных участка ( см. приложенную схему ), стоящие на кадастровом учёте.
Участок зелёного цвета после вступления в наследство находится в собственности более 3-х лет и при продаже не облагается НДФЛ.
Участок синего цвета был получен при разделении на два и находится в собственности менее 5 лет и поэтому при продаже облагается НДФЛ.
Есть ли какой-то способ объединить эти 2 участка в один ( например, через приращение синего участка к зелёному ), чтобы у полученного участка был тот же кадастровый номер, что и у зелёного и чтобы считалось, что он в собственности более 3-х лет и при продаже не облагался бы НДФЛ?
- Версия приращения.png
Добрый день.
Есть ли какой-то способ объединить эти 2 участка в один ( например, через приращение синего участка к зелёному ), чтобы у полученного участка был тот же кадастровый номер, что и у зелёного и чтобы считалось, что он в собственности более 3-х лет и при продаже не облагался бы НДФЛ?
Нет, при объединении смежных участков образуется один участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается.
Также стоит учитывать, что согласно позиции налоговой службы срок нахождения в собственности объекта недвижимого имущества исчисляется с даты регистрации права на него в Едином государственном реестре недвижимости.
Например, при объединении двух участков находящихся в собственности более 3-х лет, срок нахождения в собственности образованного участка будет исчисляться заново с момента регистрации права на него.