8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Перевод арендованного земельного участка в собственность

Здравствуйте, хотела бы проконсультироваться по вопросу перевода арендованного участка, принадлежащего администрации района в собственность. На участке мною было проведено межевание, далее я подавала заявку на аукцион, чтобы заключить договор аренды участка для ведения ЛПХ. В итоге аукциона оформлендоговор аренды в июне 2018 года сроком на 20 лет. Изначально мы хотели построить на нём сарай или начать строить что-то вроде гаража (так сделали наши соседи за год до этого и выкупили участок по кадастровой стоимости, просто сфотографироваи эту постройку, отправили заявку в администрацию и выкупили), но и на это у нас не было денег. я обратилась в администрацию с вопросом "как я могу перевести участок в собственность?!", на что мне ответили, что только построив полноценный дом, введённый в эксплуатацию, только так и никак иначе, предварительно взяв разрешение на это строительство. Такой возможности у нас не было и нет до сих пор...в итоге мы сделали небольшой кирпичный сарай площадью около 10 кв.м,чтоб хоть складывать туда инвентарь и присесть отдохнуть когда возделываем огород, также мы сделали и практически полностью облагородили участок. В этом году я опять обратилась в администрацию с вопросом,как оформить в собственность, сказали, что без изменений, только дом, других вариантов нет вообще! Также я уточнила, а есть ли льготы для многодетных семей ( мы скоро станем многодетными родителями) в плане выкупа или хотя бы снижения стоимости арендной платы, на что мне поступил резкий отказ работника отдела по земельным правоотношениям...подскажите, какой всё же порядок выкупа арендованной у администрации земли, и есть ли какие-то льготы многодетным семьям? Просто в интернете мелькает разная информация: то можно оформить объект как незавершенный хотим в этом году заложить фундамент), то многодетным можно вообще бесплатно выкупить...а как действует закон на самом деле? И на какие источники можно ссылаться? Заранее спасибо!

Показать полностью
, Татьяна, г. Курск
Сергей Баландин
Сергей Баландин
Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Татьяна.

В соответствии с:

Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 18.03.2020)

Статья 39.20. Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение 

1. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В силу действующего законодательства,  Росреестр вправе зарегистрировать изначально на земельном участке для ведения ЛПХ жилой дом, а затем вспомогательные постройки. Положениями ст. 39.5 Земельного кодекса РФ гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами гос.власти субъектов РФ, возможно бесплатное предоставление земельных участков. Удачи.

0
0
0
0
Похожие вопросы
700 ₽
Земельное право
При этом Верховный суд постановил, что независимо от количества МКД на участке собственники имеют право на общую долевую собственность
Добрый день. Думаю о покупке таунхауса от застройщика. Он находится на земельном участке, который не имеет правообладателя. На одном участке расположено несколько многоквартирных домов. Из того, что я вычитала, Росреестр настаивает, что при первой передаче собственности право на общую долевую собственность на участок не переходит, так как на участке стоит больше одного МКД. При этом Верховный суд постановил, что независимо от количества МКД на участке собственники имеют право на общую долевую собственность. Какие есть риски при покупке и что потребуется сделать, чтобы ЗУ тоже перешел в общую собственность
, вопрос №4095714, Софья, г. Ульяновск
Право собственности
Имеет ли право жена при разделе имущества на долю этого земельного участка?
Земельный участок принадлежит мужу, дачный дом куплен и выплачивается кредит на него женой. Может ли муж тайно оформить свидетельство о собственности на дом на себя? Земельный участок был выделен мужу в пользование до брака, а свидетельство о собственности на землю было получено в браке. Имеет ли право жена при разделе имущества на долю этого земельного участка? Спасибо
, вопрос №4095373, Ирина, г. Иркутск
Земельное право
Добрый день, где должно быть прописано, какое именно обременение лежит на земельном участке?
Добрый день, где должно быть прописано, какое именно обременение лежит на земельном участке?
, вопрос №4095140, Наталья, г. Санкт-Петербург
586 ₽
Земельное право
2031 получить земельный участок без торгов с собственность бесплатно?
СНАЧАЛА Я БЫЛА ЧЛЕНОМ СНТ, ПОСТРОЕК НА УЧАСТКЕ НЕТ! А 21.04.22 НЕ ВЫХОДЯ ИЗ ЧЛЕНСТВА , Я ХОТЕЛА ОФОРМИТЬ В СОБСТВЕННОСТЬ ЧТОБЫ ПРОДАТЬ УЧАСТОК, И БЫЛ ОТКАЗ : В соответствии с п. 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" осуществлялось предоставление земельных участков членам некоммерческих организаций,предназначенных для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно до 01.03.2022г. Далее, закон ослабил свой запрет 14.07.2022, но мы уже начали процедуру аренды. Получили договор аренды на 5 лет. Можем ли мы расторгнуть договор аренды, остаться как раньше членами СНТ и пользуясь законом получить 137-фз от 14.07.2022 до 01.03.2031 получить земельный участок без торгов с собственность бесплатно? в границах ТЕРРИТОРИИ СНТ
, вопрос №4094537, АЛЛА, г. Москва
Земельное право
Добрый день, есть дедушка, (85 лет) в собственности имеет земельный участок, он хочет его продать, есть ли у внс
Добрый день, есть дедушка, (85 лет) в собственности имеет земельный участок, он хочет его продать, есть ли у внс как у родственников ,в данном случае внуков право, настаивать,чтобы он ее продавал не третьим лицам,а своим нам в первую очередь, спасибо.
, вопрос №4094301, Светлана, г. Москва
Дата обновления страницы 26.06.2020