Нельзя даже, чтоб стояли санки рядом на моем земельном участке?

Доброго дня!

Я рядом начал строить гараж, мне сказали, что нельзя ставить гараж на этом земельном участке, в итоге перестал его строить и остались просто санки от него, меня заставляют убрать и их администрация. Нельзя даже, чтоб стояли санки рядом на моем земельном участке?

григорий

Можете дать кадастровый номер земельного участка? Участок в Вашей собственности? На самом деле по данному строению не видно, что Вы собираетесь строить, также стоит рассмотреть изменение вида разрешенного использования. Согласно ст. 37 ГрК РФ:

2.1. Установление основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства является обязательным применительно к каждой территориальной зоне, в отношении которой устанавливается градостроительный регламент.

Добрый вечер, Григорий!

По фото у Вас гараж некапитальный объект.

ГрК. Ст. 1

10.2) некапитальные строения, сооружения — строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений);

Смотрим положения о вспомогательном объекте.

Минстроем России согласована следующая позиция (письмо от 16 марта 2020 г. N 9394-ДВ/08):

учитывая, что под объектами вспомогательного использования следует понимать объекты, предназначенные для обслуживания и эксплуатации основного объекта и не имеющие возможности самостоятельного использования для иной деятельности, представляется, что возведение таких объектов возможно при наличии на земельном участке основного объекта, для обслуживания которого планируется возведение объекта вспомогательного использования;
при наличии выданного уполномоченным органом или организацией разрешения на строительство основного объекта застройщик может самостоятельно определять очередность строительства объектов на участке (в частности, построить объект вспомогательного использования до основного в соответствии с проектной документацией);

ПИСЬМО от 13 апреля 2020 года N 3215-АБ/20

Таким образом, к числу объектов капитального строительства вспомогательного использования, по мнению Росреестра, могут относиться здания, строения, сооружения, не имеющие самостоятельного хозяйственного назначения и предназначенные для обслуживания другого (главного) объекта капитального строительства. При этом размещение объекта капитального строительства вспомогательного использования предусматривается проектной документацией. Вместе с тем застройщиком может быть принято решение о создании объекта капитального строительства вспомогательного использования и в процессе эксплуатации ранее созданных основных (главных) объектов капитального строительства, в связи с чем в указанном случае размещение объекта вспомогательного использования не будет предусмотрено проектной документацией (к примеру, собственником комплекса зданий на единой территории в целях организации пропускного режима может быть принято решение о создании объекта вспомогательного использования — поста охраны или контрольно-пропускного пункта, строительство которого не потребует разрешения на строительство и подготовки отдельной проектной документации).

По моему мнению, если у Вас есть разрешение на строительство основного объекта, можно строить гараж, но строительство гаража должно быть включено в проектную документацию. Если строите основное задание или хотите его построить.

А если у Вас здания основные стоят, возможно провести строительство капитального гаража через реконструкцию с получением разрешения на строительство. ГрК.

14) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;

Нельзя даже, чтоб стояли санки рядом на моем земельном участке?

григорий

Этот вопрос не относится к вопросам ГрК РФ, у вас должно быть положение, утвержденное городской администрацией о правилах содержания территорий собственниками земельных участков. Если нарушаете эти правила — нельзя.