Продажа квартиры с несовершеннолетним собственником

Анастасия, здравствуйте!

Весь порядок и документы можно посмотреть вот здесь 

https://www.frskuban.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=59487:2019-03-12-06-22-05&catid=113:2009-10-07-14-17-25&Itemid=179

Относительно места подачи документов, то по месту жительства ребенка. (ст. 35, 37 ГК РФ ст. 9 Федерального закона «Об опеке и попечительстве).

Важно обратить внимание, что согласно ч. 2 ст. 20 ГК РФ

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

Если у Вас возникли вопросы, напишите, я обязательно на них отвечу!

С уважением, 

юрист Дмитрий Квон. 

Анастасия, добрый день.

Для этого вам нужно будет обратиться к нотариусу, так как сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину подлежат нотариальному удостоверению. Нотариус в свою очередь от вас потребует согласие органов опеки и попечительства на распоряжение имуществом несовершеннолетнего. Нужно обращаться в районную опеку только по месту постоянной прописки ребенка, а не временной или места нахождения недвижимости — п. 3 ст. 34, ст. 24 и ст. 20 ГК РФ, ст. 2 и ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1. Например, в Москве и Санкт-Петербурге опеки делятся по муниципальным округам. В одном районе несколько округов.Обычно органы опеки и попечительства дают согласие на отчуждение имущества несовершеннолетнего только при условии, что на имя ребенка будет приобретено другое имущество. Такое согласие относительно «без проблем» получают тогда, когда проходит альтернативная сделка, т.е. одновременная продажа и покупка, с выделением доли ребёнку.