Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

312 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
312 юристов сейчас на сайте
  1. Недвижимость
  2. Земельное право

Порядок выдела земельных участков в счет земельных долей

Здравствуйте! Занимаемся подсобным хозяйством. Раньше был колхоз, сейчас - нет. Рядом пустует поле в 30 Га. У нас 2 наших колхозных пая и купили еще 3 - итого = 30 Га. На прошедшем давным давно собрании участников колхоза именно эти паи были отнесены к данному полю, даже выкопировку каждому дали (правда без печатей) на которой указано это поле, а в протоколе написано, что такие-то владельцы паев относятся к такому-то полю. И именно у этих владельцев мы купили паи в надежде это поле выделить для своего хозяйства (сделка и право собственности на паи зарегистрированы в Росреестре, свидетельство получено). В протоколе говорится о том, что данные паи находятся на таком-то поле, но ничего не говорится о межевом плане (такого тогда, видимо знать не знали).

Мы надеялись выделить данное поле следующим образом:

1. опубликовать сообщение участникам долевой собственности о намерении выделить землю в натуре с указанием на карте-схеме местоположения участка;

2. через месяц, если нет возражения, сделать межевое дело и зарегистрировать.

Однако теперь выясняется, что наш районный регистратор требует:

1. публиковать объявление о созыве собрания по утвержденю межевого плана.

2. в случае, если собрание состоится (будет кворум) утвердить межевой план (с нашим полем)

3. в случае, если собрание не состоялось по причине некворума взять в сельсовете справку об этим и предъявить.

Нам кажется, что регистратор не прав (по крайней мере в других районах, как нам известно, таких требований не предъявляют).

Вопрос: прав ли регистратор? Если не прав, что делать? Можно ли в обход этого регистратора подать документ в региональный офис в столице региона?

31 Октября 2013, 15:11, вопрос №280404 Эрик, г. Йошкар-Ола
200 стоимость
вопроса
вопрос решён
Свернуть

Ответы юристов (4)

  • Юрист - Тороп Юлия
    получен
    гонорар
    100%
    Юрист, г. Москва
    Общаться в чате

    Эрик, здравствуйте!

    Вам будет необходимо представить в орган кадастрового учета протокол общего собрания участников долевой собственности на земельный участок об утверждении границ выделяемого земельного участка, а в случае непроведения такого собрания — документы, подтверждающие принятие Вами всех необходимых мер по созыву общего собрания.

    Если Вы этого не сделаете — Вам может быть отказано в осуществлении постановки на государственный кадастровый учет земельного участка 

    31 Октября 2013, 15:19
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Спасибо огромное за оперативность. Уточнение: в объявлении о созыве собрания надо размещать карту с отмеченным участком или надо просто позвать людей на собрание для утверждения границ... ???????

    31 Октября 2013, 15:22
  • Юрист - Тороп Юлия
    получен
    гонорар
    100%
    Юрист, г. Москва
    Общаться в чате

    В обход регистратора сделать ничего не получится, каждый орган действует в пределах своей компетенции. 

    Вы всегда можете обжаловать действия регистратора, но целесообразнее для достижения Вашей цели выполнить действия, о которых говорится. 

    31 Октября 2013, 15:21
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Тороп Юлия
    получен
    гонорар
    100%
    Юрист, г. Москва
    Общаться в чате

    О размещении в самом объявлении — специального требования нет. 

    31 Октября 2013, 15:29
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Да, благодаря Вам сориентировался. Спасибо!

    Теперь немного понимаю: Видимо мы хотели сделать так, как было до 01.07.2011. Именно такой протокол, как там надо было у нас и есть. А оказывается после этой даты нужен другой протокол. Вот ссылка на перечень документов: https://www.google.ru/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s&source=web&cd=1&cad=rja&ved=0CCkQFjAA&url=http%3A%2F%2Fwww.to46.rosreestr.ru%2Fupload%2Fto46%2Ffiles%2F20s.doc&ei=00xyUpKwI-q04ATasYDoAw&usg=AFQjCNHhmJ6IshG7biIq-J-AkoxAV_qQNw&bvm=bv.55819444,d.bGE

    Вот, блин, жизнь все сложнее и сложнее становится. А поле скоро зарастет лесом и вообще никому не надо будет. У нас завистников в колхозе много (сами нихрена не делают и другим не дают), они с удовольствием против проголосуют.

    31 Октября 2013, 15:54
  • Юрист - Гостеева Яна
    Гостеева Яна
    Юрист, г. Москва
    • 2695ответов
    • 1297отзывов

    Уважаемый Эрик. 

    Ознакомьтесь с данной информацией здесь, всё расписано очень подробно. Искать варианты обхода регистратора Вашего района не рекомендую, поскольку в этом случае Вам просто откажут в регистрации. Если будете не согласны с действиями регистратора — имеете полное право обжаловать его действия или бездействия в суде. 

    С уважением!

    31 Октября 2013, 15:35
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats