8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Продажа долив квартире родственникам

Здравствуйте. 5 долей в квартире: моя, сына, сестры, ее дочери она же является собственником по завещанию мамы. Мы с сыном хотим передать свои доли племяннице. Схема такая - Сын дарит долю мне, я дарю уже 2 доли сестре, а она потом дарит дочери. Весь сыр-бор из-за отсутствия денег у племянницы для уплаты налогов. Или такая схема будет признана мошеннической? Можно ли применить в этом случае договор дарения между родственниками по одному договору и нужен ли нотариус?

С уважением, Юрий.

, Юрий, г. Старая Купавна
договор дарениядоговорнотариус

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Добрый день!

Теоретически такая цепочка может привести к признанию договоров недействительными, если будет установлена цель ухода от налогов.

Может иметь место один договор при единовременном отчуждении всех долей в пользу одного лица.В этом случае, сделку не нужно удостоверять, так как все собственники долей дарят свои доли одному лицу, в результате чего, он становится единоличным собственником такой квартиры.

1
0
1
0
Юрий
Юрий
Клиент, г. Старая Купавна

Спасибо. А кем будет признано? Мы с сыном хотим отвязаться от долей, чтобы не платить за коммуналку, т.к. не проживаем в квартире и не прописаны там. По закону племянница не является близким родственником, а цель — передать все ей. Железная сделка между мной и сестрой…

Дарья Тимошкина
Дарья Тимошкина
Адвокат, г. Рязань

Я не зря написала  — теоретически. По общему правилу, сделки по дарению между близкими родственниками налогом не облагаются. А собственник вправе распоряжаться своей собственностью как угодно. То есть такая цепочка действий, может иметь место.

Но все же, я должна Вас предупредить о риске признания их притворными (ничтожными),  с целью ухода от налогообложения. Вероятность, что налоговая выйдет с иском в суд, маловероятна конечно, но есть.

Решение вопроса просто, проводить такую цепочку действий с разумным промежутком по времени.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Нотариат
Как переписать долю в квартире, полученную при приватизации, на родственника?
Здравствуйте, нужно переписать долю в квартире около 9 кв м на родственника, доля была приобретена в приватизации. Сколько это будет стоит
, вопрос №4858919, Екатерина Андреевна Капустина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Наследство
Можно ли взыскать этот долг с прописанных в квартире лиц, не являющихся родственниками умершему, и не проживающими в квартире?
После смерти родственника, остались долги по жкх в наследуемой квартире. Можно ли взыскать этот долг с прописанных в квартире лиц, не являющихся родственниками умершему, и не проживающими в квартире?
, вопрос №4858817, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нотариат
Как оформить брачный договор при покупке квартиры с использованием маткапитала?
Здравствуйте, ситуация такая: мной до брака была приобретена квартира в ипотеку. Далее я вышла замуж, вложила маткапитал за рождение ребёнка, и в этом году буду досрочно гасить ипотеку. В браке и во время декрета я оплачивала самостоятельно свою ипотеку и коммунальные. Сейчас планируем продавать мою квартиру; вложить средства, полученные с продажи, в качестве первоначального взноса на покупку новой квартиры по семейной ипотеке. Для продажи старой квартиры нужно выделить доли мужу и ребёнку (так как был использован мат капитал), но я прочитала, что муж может отказаться от своей доли в мою пользу. Как правильно оформить брачный договор, чтобы мои средства, вложенные в покупку квартиры, оставались моими личными и муж на них не претендовал в случае развода?
, вопрос №4858672, Venera, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Что делать, если новый собственник отказывается объединять лицевые счета в квартире?
Здравствуйте! Подскажите что необходимо сделать если после продажи части квартиры новый собственник отказывается объединять лицевые счета … а управляющая компания и и работники МЫЦ принимать заявление о закрытии лицевого счета…
, вопрос №4858627, Татьяна Дюдяева, г. Подольск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 04.06.2020