8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Продажа долив квартире родственникам

Здравствуйте. 5 долей в квартире: моя, сына, сестры, ее дочери она же является собственником по завещанию мамы. Мы с сыном хотим передать свои доли племяннице. Схема такая - Сын дарит долю мне, я дарю уже 2 доли сестре, а она потом дарит дочери. Весь сыр-бор из-за отсутствия денег у племянницы для уплаты налогов. Или такая схема будет признана мошеннической? Можно ли применить в этом случае договор дарения между родственниками по одному договору и нужен ли нотариус?

С уважением, Юрий.

, Юрий, г. Старая Купавна
Юлия Павлюк
Юлия Павлюк
Адвокат, г. Калуга
рейтинг 7.2

Здравствуйте!

Вы вправе так сделать, но расходы все равно будут — на оформление сделок у нотариуса.

0
0
0
0
Юрий
Юрий
Клиент, г. Старая Купавна

Это понятно, пошлина и услуги нотариуса

Дарья Тимошкина
Дарья Тимошкина
Адвокат, г. Рязань

Добрый день!

Теоретически такая цепочка может привести к признанию договоров недействительными, если будет установлена цель ухода от налогов.

Может иметь место один договор при единовременном отчуждении всех долей в пользу одного лица.В этом случае, сделку не нужно удостоверять, так как все собственники долей дарят свои доли одному лицу, в результате чего, он становится единоличным собственником такой квартиры.

1
0
1
0
Юрий
Юрий
Клиент, г. Старая Купавна

Спасибо. А кем будет признано? Мы с сыном хотим отвязаться от долей, чтобы не платить за коммуналку, т.к. не проживаем в квартире и не прописаны там. По закону племянница не является близким родственником, а цель — передать все ей. Железная сделка между мной и сестрой…

Я не зря написала  — теоретически. По общему правилу, сделки по дарению между близкими родственниками налогом не облагаются. А собственник вправе распоряжаться своей собственностью как угодно. То есть такая цепочка действий, может иметь место.

Но все же, я должна Вас предупредить о риске признания их притворными (ничтожными),  с целью ухода от налогообложения. Вероятность, что налоговая выйдет с иском в суд, маловероятна конечно, но есть.

Решение вопроса просто, проводить такую цепочку действий с разумным промежутком по времени.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Автомобильное право
Продажа автомобиля погибшего отца, единственный родственник
Продажа автомобиля погибшего отца,единственный родственник
, вопрос №4128021, Геннадий, г. Москва
700 ₽
Вопрос решен
Уголовное право
Чтобы обезопасить себя я наняла риелтора по рекомендации родственников
Я продавала квартиру. Покупатель явился на подписание внесения аванса с несколькими риелторами сразу. Я думала, что это риелторы покупателя и спокойно подписала документы по задатку. Затем эти риелторы начали мне названивать и пытаться "помогать" мне найти альтернативу. Я искала себе жилье сама, и вяло отмахивалась от них. Затем я нашла квартиру, которая продавалась с торгов. Чтобы обезопасить себя я наняла риелтора по рекомендации родственников. Когда он начал работать, те первые риелторы стали звонить и угрожать, что я не имею права от них уходить. Я посмотрела документы, которые они дали на подписании задатка, там была указана риеторская компания с указанием недействующего генерального директора ( я проверила эту компанию по выписке из ЕГРЮЛ). Мы все решили, что это какие то мошенники и просто забыли об их существовании. Прошла сделка купли продажи спокойно, а через пол года я узнала, что мировой судья, не вызывая меня в суд принял иск от риелторской компании на 160 тысяч рублей и присудил мне оплатить по иску. Я знаю. точно, что я не подписывала исключительный риелторский договор, и если они и предъявили что то, то там стоит моя поддельная подпись. Я запросила мирового судью предоставить мне материалы дела, чтобы сфотографировать и отнести это в полицию с заявлением на мошеннические действия. В правильно ли направлении я думаю, что так мне стоит поступить, или в таком случае нужно действовать как то по другому?
, вопрос №4127380, Виктория Руленкова, г. Москва
Нотариат
И в дальнейшем мы можем продать эту квартиру?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, у моих родственник есть квартира , там 4 собственника , у каждого по 1/4. 3 родственника хотят сделать дарение своих долей мне , получаеться после дарения нас будет 2 собственника ? Моя доля 3/4 и родственника 1/4 ? И в дальнейшем мы можем продать эту квартиру ?
, вопрос №4127207, Ольга, г. Магнитогорск
Недвижимость
Перед покупкой квартиры составили предварительный договор купли-продажи квартиры в котором прописали что
Перед покупкой квартиры составили предварительный договор купли-продажи квартиры в котором прописали что кухонная встроенная мебель остаётся, а в основном договоре этот момент не указали,при получении ключей от квартиры после того как продавец съехала то обнаружили что встроенную технику она забрала мотивируя что в основоном договоре купли-продажи это не указано, а предварительный договор купли-продажи не имеет силу,могу ли я оспорить это в суде ?
, вопрос №4127198, Рустам, г. Москва
Недвижимость
Могу ли я ее оспорить в суде, признав мнимой?
Здравствуйте. Дала согласие на отчуждение квартиры супругу. Сделка была совершена , но в последующем квартира опять перешла в собственность супруга по договору купли-продажи. В последующем, использовав данное согласие, супруг перепродал квартиру родственнику, лишив меня доли в квартире. Законна ли вторая сделка ? Могу ли я ее оспорить в суде , признав мнимой ?
, вопрос №4126749, Ирина, Минск
Дата обновления страницы 04.06.2020