Продажа гаража

желательно посмотреть ваш договор. Право собственности на недвижимое имущество подлежащее государственной регистрации согласно ГК, возникает с момента государственной регистрации. До государственной регистрации перехода права собственности покупатель по договору продажи недвижимости, исполненному сторонами, не вправе распоряжаться данным имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом. Однако и продавец также не вправе распоряжаться имуществом, поскольку оно - предмет договора продажи и покупатель является его законным владельцем. Таким образом, касательно задолженности, то юридически она сейчас за вами. В этой ситуации могу посоветовать следующее, если в договоре нет прямого указания на то, что обязанность за оформление документов лежит на продавце (подчеркиваю, не оплаты, а совершения необходимых действий), то вам необходимо обязательно взять с него такую расписку или оформить доп.соглашение к договору купли-продажи, о том, что в такой-то срок покупатель обязуется оформить гараж надлежащим образом, а продавец выдать доверенность. После оформления такой расписки, если она будет оформлена числом , когда был заключен договор или получены деньги, ответственнось за задолженность перед правлением будет нести покупатель, поскольку, это по его вине не происходит регистрация.